旧房改造流程是什么

唐桂兰  

十五年房龄的房子其实还好，很多东西应该都还在使用寿命之内，所以改动的范围较小，我给你的建议是去逐步了解哪些部分是迫切需要改善的地方，除了现场可看到的硬件问题外，像格局的安排、动线的流畅、光线的铺陈等细节，最好都依照实际居住人口、年龄、性别、喜好等各项需求分别列出，方便日后与设计师作整体性沟通，以求达到最舒适的居住效能。　关于家庭装修的设计师有很多种类，由于老屋装修所顾虑的层面较广，只会画图的设计师无法根本解决问题症结，所以绝对要找有相关装修经验，以及丰富实务资历的设计师，除了可针对现阶段产生的问题作改善，还能为未来有可能出现的状况作预防措施，因此在寻找的过程中，别忘了多处比较，选择与自己需求及理念相符合的人选。由设计师提出需要更换的硬件建材、各项工程使用的材质，分别去了解各项材质的优缺点及使用效益，及未来施作的施工技法，确保施工的过程质量，像防水、保护、管线重配、排水等施工事项，都是老屋翻修时不可不注意的关键要点，尤其是要确认工期后才开始进行工程，预防日后有纠纷产生。工程进行时，除了时间的掌控很重要，质量的维护也是必须留意的，如果有委托设计师去现场监工，只需在各阶段快结束时去现场勘查，再把需要注意的细节事项反应给设计师即可，掌握工程质量的好处，在于施工途中如有与想象不符合的状况产生，能够请设计师视情况作调整改变。旧房装修最怕遇到后遗症的产生，此时，设计师所提供的保修就分外重要，业主入住后，就实际所碰到的状况向设计师反应，如果是家具或五金的部分在使用上有问题，可依当初签订的合约内容来决定处理方式，使得双方都有满意且合理的装修设计。

2018-01-03 17:56:00 赞0

马柳  

旧房翻新无非就是厨房，卫浴室，墙面，水，电路等问题，那就需要观察、判断这些因素是否真的需要更换，能不改的就尽量不改，需要改的话就请专业的工人，购买质量有保证的装修材料。 一、厨卫瓷 厨房与卫生间瓷砖的费用至少能够占到主材的10% ，所以如果二手房原有装修的时间不长，厨卫使用的瓷砖没有出现大量空鼓，掉落，款式尚不落伍，就可以不用更换，将厨卫空间里的天花板容易老化部分用新材料进行更换，整个厨房空间焕然一新。 二、墙面处理 住了一定年限的房子墙面大多会出现开裂，造成开裂的原因在于基层墙面的处理，如果墙面比较容易落灰，掉粉的非耐水腻子，那么这样的墙面就需要重新做基层处理，但如果原有的墙面为耐水腻子，则可以考虑采用局部贴布的方法防裂。 三、水路改造 水路改造对于二手房来说比较麻烦，因此它的花费也是比较高，一般来说，家装公司改造水路是按照明管与暗管区别收费，所以，水路方面不是迫不得已，能不改就尽量不改，以减少成本的花销。 四、电路改造 电路改造同样的重要，首先要判断电路是否需要改造，一些老旧的房子大多只有一路电路，这种开关、插座“共享”一根电线的用电方式比较危险，如果电路布局是开关，插座，大功率电器各走一路，电线线径为2.5平方毫米，那么电路在总体上可算作过关，可以考虑不换。

2018-01-05 11:04:00 赞 7

胡秀梅  

1.首先是基础工程部分：进场拆墙、砌墙类。 2.卫生间，厨房地面做24小时闭水试验。 3.水电改造部分：打线槽、线管铺设。(如果有防白蚁工程此时需要喷第一遍药水)。 4.隐蔽工程验收，封埋线槽。闭水实验无渗露开始做防水工程。 5.木工进场，吊天花及石膏角线(白蚁工程需要对材料做第二次防白蚁处理)。 6.包门套，窗套。制作木柜框架。 8.同.步制作各种木门、造型门及平压。 9.木制面板刷防尘漆(清油)。 10.窗台大理石台面找平和铺设。

2018-01-04 10:03:00 赞 7

终秀荣  

同意楼上的说法，房子房龄还小，需要整体改动的部分较少，题主可以先给房子把把脉，看线路是否正常?水管是否生锈漏水?墙面是否出现漏水?门窗是否松动脱落?下水道是否疏通?局部改造的话包括空间重新划分、功能区重新布局等。重新装修的话跟新房装修的步骤基本一致，只是装修前还须对房屋进行拆旧。

2018-01-04 19:02:00 赞 0