如何验收新房毛坯房啊？

我们的房子是去年买的，准确来说现在还是一个毛坯房，但是在验房拿钥匙的时候，不知道怎么做比较好，特定请教朋友们，如何验收这个毛坯房才行啊？

2018-02-06 13:31:24 新房验收

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程佳

一、检查房屋有无裂缝：仔细查看房屋地面和顶上有无裂缝，如有裂缝，要看是什么样的裂缝;看房屋的外墙墙体是否有裂缝，若有裂缝也属严重的质量问题;看承重墙是否有裂缝，若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后，表示该房存在危险隐患，对这类房屋，购买者一定不能报侥幸心理。二、检查房屋有无倾斜：在房顶上用细绳栓上一重物，贴墙放下至墙脚，从四周检查其倾斜程度。三、检查房屋有无渗漏：购房者要注意察看房屋的地面和顶层渗水情况，要仔细检查房屋墙面是否有变色、起泡、脱皮、掉灰，这些都是渗漏的迹象。还应察看厨房、卫生间、阳台的顶部和管道接口是否渗漏。四、检查墙面、地面：对于已做过粗装修交房的居室，检查墙面是否平整，不能有很明显的起伏，看墙壁竟然成为房屋验收的首要问题;检查墙面有无石灰“爆电”。新浪家居衡阳站编辑提醒业主，若石灰没有经过足够的时间熟化或水泥中所渗的泥沙过多或搅拌不均，用铁器敲打“爆点”时，就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题;地面应光洁，不能起砂。

2018-01-07 13:22:26 赞0

共2个回答

徐彬

1、用小夜灯插入所有的插座，检查电源线路是否完好，和小夜灯插脚不一致的插座，用转换插头就可以了。2、用随身可乐瓶里的水，适当倒入下水口，听见呼噜噜水响，就表示没啥问题。3、站在墙的一侧，目测墙面是否水平，凸起的地方用小锤轻轻敲打，检查是否空鼓;地面也可以这么检查。4、开关窗户，看看窗扇有无晃动，手掌轻推玻璃，看看玻璃安装是否牢固。纱窗检查是否有破损和划伤。5、开关所有室内灯，检查照明线路是否完好。6、燃气和统一供暖的暖气在开通前自有物业来协助检查，所以自己就不用麻烦了。

2018-01-09 15:34:00 赞 0

缑利

其实验收毛坯房并不是那么难的，只是说看整体是否损坏，然后看看墙体是否结实，有无裂缝，还有就是平面抹灰是否平整。做好这些基本上就是能够验收好新房的。

2018-01-08 15:34:00 赞 0

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