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建筑面积是如何计算的?飘窗面积算在建筑面积里吗?

买房的时候才知道有建筑面积和使用面积两种说法，想知道建筑面积是如何计算的?飘窗面积算在建筑面积里吗?除此之外，还有哪些面积是不算在建筑面积里面的?麻烦知道的可以回答一下吗?

2018-01-21 12:57:52 其他

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党畅  

建筑面积就是以整个房屋外围来计算的面积,包括卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、贮藏室、餐厅、前室、壁柜等面积的总和。封闭式阳台、挑廊按其外围水平投影面积计算建筑面积。凹阳台按其阳台净面积(包括阳台栏板)的一半计算建筑面积。挑阳台按其水平投影面积的一半计算建筑面积。穿过建筑物的通道,建筑物内的门厅、大厅不论高度如何,均按一层计算建筑面积。大厅内回廊部分按其水平投影面积计算建筑面积。用深基础做地下架空层加以利用,高超2.2米的,按架空层外围的水平面积的一半计算建筑面积。

2018-01-21 12:57:52 赞0

共2个回答

羊杰  

阳台并不能算赠送面积，因为按照法律规定阳台就是算一半面积的。真正的赠送面积是不会出现在产权证的，而阳台是会出现在产权证上的合法面积。当然，被我们大多数人认可的飘窗也不能算真正的赠送面积。

2018-01-24 15:20:00 赞 12

爱鑫  

多层或高层住宅建筑的建筑面积,是按各层建筑面积的总和计算,其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算,二层或二层以上按外墙外围水平面积计算。地下室、半地下室等及相应出入口的建筑面积,按其上口外墙(不包括采光井、防潮层及其保护墙)外围的水平面积计算。 住宅建筑内的技术层(放置各种设备和修理养护用),高超过2.2米的,按技术层外围水平面积计算建筑面积。

2018-01-23 15:20:00 赞 12

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