好的户型有哪些标准?什么样的户型可以说是好户型?

奚成  

好的户型主要有以下五个特点：

1、整体形状方正，不是整套房子是一个完整的方形，而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形。同时整套房子看起来也大致是个矩形，同时允许有一些“溢”出来的边角。

2、偏大面宽，偏小进深，面宽直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放，同时考虑到自然采光的范围。如果房间进深偏大，光线从窗外投射进来经过漫反射，仍然照不到离窗较远的区域，白天仍然需要灯光照明。

3、没有暗间，暗间除了无法自然采光，通风也是大问题。现在的新房如果有暗间，多数被安排在卫生间。没有窗户的卫生间，除湿、通风完全要依赖排风设备，采光照明完全依靠室内灯光。节能环保还在其次，关键是卫生间是一套房子里最潮湿的房间，除湿不利会影响人的健康。

4、房间大小适中，房间太小会让人感觉压抑、不舒服，但是单个房间太大会感觉空旷。太大的卧室难以营造温馨感，又浪费面积;客厅太大会显得空旷而有隔阂感。另外，设计时，在整套房子的面积确定的前提下，某个房间面积太大，可能还需要将另外一个空间设计得偏小。

5、动线合理，需要在看户型图、看样板房之前，对居住活动线就比较熟悉才能判断。动线合理的户型，在房间里活动的人的行动不会互相干扰。人在房间里做事情、走动，也最符合生活习惯，不容易出错和出意外。

2018-02-25 13:32:58 赞0

巫佳  

对于80后的年轻一族来说，工作的年龄比较短，工资收入也不是很高，积蓄十分有限，但是随着年龄的增长，也面临着买房的问题。所以，在购买力相对不足的情况下，低总价的小户型成为这一类人的优选。下面我整理了中小户型选房的5大绝招。

一、较好有一个朝南的阳台。七八十平方米的户型，室内空间不够宽敞，有一个阳台自然可以延伸一下室内空间，同时在南面就能保证可以在阳台上晒晒太阳，而且晒衣也方便。

二、卫生间是否采光。因为是小户型，开发商做户型设计受制的因素较多，在小户型中，经常出现黑卫的设计，购房者较好买那种明卫设计的卫生间。

三、户型设计是否紧凑实用。七八十平方米的面积如果再出现浪费的面积，使用起来空间就更有限，所以选房时，一定要看设计是否实用，较好选进深短、开间大一些的房间。

四、较好选大社区的小户型。因为在大社区中，同样能够享受高品质的配套和环境，这样的小户型性价比很合算。

五、注意噪音影响。现在在社区户型分布上，开发商一般会把小户型放在小区中较差的位置上，如果你买小户型是为了居住，较好不要选择位于路边的房子，否则噪音影响相当大。

2018-02-27 15:05:00 赞 95

连秀荣  

1.方正房型

看户型总是说要选方正的房子，是因为方正的房子整体利用率高。拐角会占用你的实际居住面积。如果家里人口本来就多，买的面积又不大的情况下，更加要选择方正的户型。这样才会让你实际居住环境最大化。

2.通透性好

通透性主要是指户型的通风和采光性能。南北通透的房子居住舒适，户型最好有两面可以采光和通风，相对两面采光通风最佳(如南北、东西)，其次是相邻两面采光(如东和南、南和西、西和北等)，只有一面采光通风效果最差。而日常人们所说的坐北朝南，也是因为朝南的采光性会比较好。

3. 干湿分区

湿区指的是厨房、卫生间，这两个地方的湿气比较重，且容易产生垃圾和污秽。因此，应当尽量与卧室、客厅等分离开，避免厨房、卫生间的水弄脏或浸泡地板。在家庭生活中，厨房的使用率高，噪音、油烟等污渍也都集中在此处，因此，厨房的位置较好靠近入户门，远离卧室和客厅，以免油烟味窜入。

4.动静分区

动区是人们活动较为频繁的区域，应该靠近入户门设置，尤其是厨房;而静区主要供居住者休息，相对比较安静，应当尽量布置在户型内侧。两者分离，一方面使会客、娱乐或者进行家务的人能够放心活动，另一方面也不会过多打扰休息、学习的人，减少相互之间的干扰。

2018-02-27 15:05:00 赞 86