返回

问答详情

农村自建房如何办理房产证?农村房产证怎么办理?

我家的房子是用自己的地建的，但是没有房产证。有没有人知道农村自建房如何办理房产证?农村房产证怎么办理?哪些情况下是不能办理房产证的?

2018-02-21 13:23:23 其他

最佳回答

驷凤兰  

农村自建房如何办理房产证?首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村房屋房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。

申请条件： 本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是中心村(屯)，确实有建设房屋必要的农户

提供资料： 1、本人户口本，身份证 2、建房申请

办理程序：

1、建房户向村委会提出建房申请 2、村委会审核同意，签字盖章

3、向乡乡建办提出申请 4、乡建办工作人员实地踏看，同意建房

5、到乡乡建办领取房屋建设申请表 6、经乡建办签字同意

7、乡主管领导签字盖章，核实同意 8、交县规划建设局审批(县行政服务中心)

9、建房户领取产权证。

2018-02-26 13:23:23 赞0

共2个回答

东婷  

农村“房产证”办理收费标准：

1、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本;

2、其它房产根据建筑面积不同收取的费用也不同。

≤500㎡——200元/宗

500~1000㎡——300元/宗

1000~2000㎡——500元/宗

2000~5000㎡——800元/宗

5000㎡以上——1000元/宗

3、共有权证增收工本费10元/本

4、印花税费

5、其他费用

2018-02-28 14:54:00 赞 16

山红霞  

如果有以下的情况之一的话，那么农村自建房就拿不到房产证了。

1、违章建筑：没有报建经政府批示、私建的房子

2、超出政府批示面积的，所谓“超标”就是向政府申请报建递交的材料图纸注明的面积是这么多，但实际建房时的面积超过申请时注明的面积。

3、非本集体成员(或城镇户口)，在农村流转宅基地建造房屋或购买房屋的。不是本村本大队的成员，但通过转让或者购买等手段获得宅基地后建房的，可能无法办理房产证。因为相关法律法规的规定，此类宅基地属于违规。

4、买别人的房子，但没有办过户手续。实际上，没有办理过户手续的房子在未能提供有效证明的情况下，这个房子并不属于你，当面临拆迁赔偿、抵押等情况时，也可能不受法律保护，使得你没办法得到相应补偿。

5、一户只有一个房产证。对于偏远地区或管理松散地区的农民，通常会有多处宅基地或多处农村住宅，但我国法律规定一户一宅基地，一户只能有一处房产能办理“房产证”。如果你家一处农村房产已办理“房产证”，那么另一处农村房产想办理“房产证”是不可以的。

2018-02-26 14:54:00 赞 12

相关问题 更多>

相关文章 更多>