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复式房的面积怎么算?是单算一楼的面积吗?

准备买一个复式楼，但是对于复式房的面积计算却不太了解。请教一下大家复式房的面积怎么算?是按一楼的面积计算的?还是算两层的面积加起来的?

2018-02-25 18:58:46 复式

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仲桂芳  

复式楼或是多层建筑物第1层应按它的外墙墙脚以上结构外围水平面积计算:

一、二层或是二层以上的楼层要按它的外墙结构外围水平面积计算。

二、层高在2.20米或是以上者,要计算全面积,层高不到2 .20米的要计算1/2面积。

三、假如购买的复式楼本身就设计的是复式的话,层高也超过2.2米,通常情况下是计算全部的面积,如果是后来隔出来的,就只计算第1层的面积。

2018-02-26 18:58:46 赞0

共2个回答

孟红霞  

如果是利用坡屋顶作为房间使用时，除去必要的卫生条件、采光。通风以外，还需要具备下面的两个条件，才能被计算入使用面积。

1、房间的净高度较低处不可低于1.5米(含);

2、房间净面积的一半(含)以上不低于2.1米(含);

满足上面两个条件的房间的净面积才能被算入使用面积。如果是房间超过2.1米(含)的部分不到房间总面积的一半，应该按照超过2.1米(含)的部分的净面积的2倍计入使用面积。

2018-03-02 15:13:00 赞 115

拓丽丽  

复式住宅的缺点如下：

1、层高的限制：前面说过了，复式住宅不是真正意义上的“两层楼”。所以，在将空间分割成上下两层后必然会使这两层在层高上受到一些影响。虽然动静分开了、储物空间也大了，但是这些是以牺牲层高为代价的。

2、楼梯：楼梯的设计在复式住宅中显得尤为重要。如果想节省空间就要将楼梯设计得陡一些、窄一些，这样就会给老人和小孩带来很大的不便甚至危险。而将楼梯设计的宽了、平了又会占用过多的室内空间。很难两全。

3、安全性能：由于分割空间的需要，复式住宅的装修会大量应用木板、木材等原料。所以会造成隔音效果不佳、防火性能差等问题。

2018-03-02 15:14:00 赞 16

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