验房需要带哪些工具?验房要准备哪些辅助工具?

习凯  

如果没有请验房师自，自己验房的话可以带齐以下工具：

1、榔头:轻敲墙面,听到“空空”的声响,阐明此处水泥砂浆未抹均匀或用量不行;假如听到烦闷的碰击声,则阐明质量没有多大疑问。

2、手电:用手电抵住墙面底部,往上照去,呈现暗影的有些即是有疑问的本地。一同还能够在烟道、通风口顶用手电查看是不是存有修建废物。

3、打火机:通常在厨房、卫生间的排气通道上都现已有预留的孔洞,经过运用打火机能够查看排气通道是不是正常。

4、卷尺:丈量顶梁、窗框、卫生间高差、房子面积。

5、电笔:查看插座,可用电笔或许插排放入预留电源插座里。

6、笤帚:打扫地上与墙面夹角处的修建尘土,有也许会看到裂缝、坑洼,有甚者还能发现钢筋露在外面。在精装修的房子里,打扫地上的灰土今后,看看是不是有地板破损、裂缝等疑问。

7、软管:可翻开每个水龙头查看是不是有水流出,用容器盛些水再倒入每个排水管口中,直观判别排水管是不是晓畅。

8、乒乓球:丈量卫生间地上的斜度。

9、双眼:凭借眼力来调查地上、地下远近粗细等各物。

10、粉笔:在验房时发现以上疑问后,业主应运用粉笔及时在明显方位标注,以便于施工方进行修补。(记住要把发现的疑问做记录,摄影为证也能够。)

2018-03-05 12:56:53 赞0

池海燕  

建议请一个专业的验房师，他们能够发现的问题比较多。验房师的收费标准如下：

1、毛坯房验房收费标准

120平米以下的普通多高层房屋一般收费350元，超出面积部分按2元/平米收费;

200平米以下的复式房屋一般收费700元，超出面积部分按2元/平米收费;

250平米以下的联体别墅一般收费850元，超出面积部分按2元/平米收费;

300平米以下的独立式别墅一般收费1100元，超出面积部分按2元/平米收费。

2、全装修房验房收费标准

120平米以下的普通多高层房屋一般收费850元，超出面积部分按2元/平米收费;

200平米以下的复式房屋一般收费1200元，超出面积部分按2元/平米收费;

250平米以下的联体别墅一般收费1800元，超出面积部分按2元/平米收费;

300平米以下的独立式别墅一般收费2300元，超出面积部分按2元/平米收费。

2018-03-08 14:45:00 赞 26

郝秀梅  

验房的时候可以重点检查一下以下七个地方：

1、核实房屋面积， 很多人都很奇怪房屋面积还能玩出花样吗?其实是可以的。首先我们说的建筑面积是指套内墙体面积，套内使用面积，阳台建筑面积和公摊面积组成的。而套内面积仅比建筑面积少了一个公摊面积。正常情况下，房屋的实际面积跟合同上规定的面积，误差不超过3%。最终，结算按照实际面积，进行多退少补。

2、门窗检查， 要仔细检查是否每一扇门窗的开启和关闭是否顺畅，门窗的缝隙不能够过大，门锁那边要重点检查。窗户底下胶水没有粘合好的话，下雨天雨水很容易渗进室内。

三、空调过墙孔， 空调已经成为了每个家庭的必备电器，卧室客厅这些地方一定要留意是否有为业主预留了空调过墙孔。

四、水压检查， 楼层高的业主，一定要进行水压检查。房屋里每一个水龙头，都要打开放一下水。如果水流太小，一定要安装加压器。水流太小的话，沐浴的时候也很憋屈。

五、排水检查， 排水也是一个重点项目，重点检查卫生间，厨房和阳台，特别是台盆、马桶、浴缸等地方。卫生间和阳台，接几桶水，倒在地面，观察地漏的排水情况。台盆、马桶、浴缸等地方，要把水灌满，大概估计下排水时间。

六、室内墙面验收， 墙面平整度的验收可以在房顶上用细绳栓上一重物，贴墙放下至墙脚，从四周检查其倾斜程度，目测地面是否平整。除此之外，还要检查墙面是否有开裂现象。

七、物业问题， 如果不想被开放商坑得话，要清楚以后所要交纳的物业管理费的具体组成部分，清洁费、保安费、绿化费等怎么核定。同时，考察一下小区物业管理公司的资质，是否具备自身要求的管理标准。

2018-03-06 14:44:00 赞 26