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房子面积越大那物业费越贵,物业是怎么根据房子面积收费的

最近帮好朋友交物业费才发现，原来物业费还跟房子面积挂钩的。我想请教一下大家房子面积越大那物业费越贵，物业是怎么根据房子面积收费的？物业收费有没有什么标准？有知道物业收费标准的朋友可以说一下吗?

2018-05-26 17:01:24 其他

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卢娜  

首先得知道小区收取物业费是有一定的法律依据的。根据我国物业管理条例，一般情况下，物业管理费是按照房屋的建筑面积来收取的。特殊合同的除外。

具体物业费收取多少国家没有统一的定价。采用市场调节和政府指导相结合的标准。不同的小区里，所有业主都有权和物业进行协商定价。

2018-05-22 16:36:31 赞0

共2个回答

邬雪梅  

物业费跟住宅面积的关系是这样的：业主的房屋面积，大小各不相同，业主的车库、仓库等都属于他的专有面积，物业费的量化标准，如果按整个小区的面积去计算分摊，对房屋面积小的业主就不公平了，如果按照每家每户人头来计算，变数太大，所以按照业主的房屋及专有面积来计算较为稳定，在统一的收费标准框架下，业主房屋面积越大，分摊的公用面积相对就多，负担的物业费也会比小户型的业主多。

2018-05-25 16:59:00 赞 53

粱金凤  

我国的物业费都是按房产建筑面积算的，跟你所在哪一个楼层都没有关系。

物业费一般包括电梯使用费、清洁垃圾费、门卡费、停车费以及物业的人工费等等。

如果没有特殊约定，开发商所赠送的建筑面积也是需要交物业费的。

另外，关于暖气费，如果赠送的面积是跃层、坡屋顶等房屋结构，没有列入所有权面积的，有供热设施的应收费，没有的不收费。

2018-05-25 16:59:00 赞 50

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