买一套小复式房好吗?小复式楼优缺点有哪些?

胡秀梅  

复式房的5大优点

1、室内实用率极高买一层可以有两层

小复式户型好吗，从实用角度上来说，小复式的户型比较实用，现在比较受欢迎的复式公寓一般可以达到150%以上的实用率。换句话说，如果你买到一个50平米的小复式房子，其实你可以有75平米的居住面积。

2、家庭人员多选复式很实用

现在有很多的复式住宅，上层一般是卧室和书房，下层一般是客厅、厨房、客房等，上下两层一般有楼梯连接。这样的户型一般适合三代同堂，如今二胎放开，面积较大的复式户型也变得更受欢迎。

3、合理利用空间绝对划算

复式设计一般是“向高度要空间”，对于普通的户型来说，空间的实用率有了很大的提高，这也是比普通住宅好的地方。

4、私密设计，个性十足，别墅风格

复制户型相对来说有很大的私人空间，上下层的设计给人一种个性十足的感觉。

5、视觉上高大上

复式的房子动静分区，整体的效果看着也很独特。复式的房子空间设计灵活可以划分出多样化的功能，从美的视觉效果上看，给人一种高大上的感觉。

复式的房子虽然有优点，但是它的缺点我们同样应该重视。

复式房的5大缺点

1、通风、采光较差

小复式户型好吗，其实小复式的缺点也是很明显的，小型复式公寓的空间有限，住宅的进深大、宽窄小，如果房子的朝向不好的话，通风效果和采光都会很差。所以，购买公寓的时候一定要实地查看方位。

2、层高的限制

复式的房子虽然是两层，但并不是真正意义上的“两层楼”，所以，将空间分割成上下两层后必然会使得两层在层高上受到一些影响。

动静虽然分开了，储物空间也更大了，但是这是以牺牲层高为代价的。所以，大家购买的时候一定要注意，如果是对于这种空间感觉压抑的人一定要慎买。

3、楼梯间占空间，上下楼不方便

楼梯会占用一部分的空间，家里有老人小孩，上下楼梯可能会不方便。

4、装修与维修费用比较高

复式的住宅比普通的房子来说装修更加花费心思。

5、隔音效果和安全性要注意

对于大面积的复式公寓，需要考虑房间的隔音效果和安全性。由于分割空间的需要，复式住宅的装修会大量应用木板、木材等原料。所以会造成隔音效果不佳、防火性能差等问题。

2018-07-21 21:44:00 赞0

奚成  

楼上楼下空间相对独立 装修起来比较上档次 不好的地方楼梯比较占空间 装修成本比一层高 打扫楼梯麻烦 住楼上睡觉好要爬楼

2018-07-23 18:27:00 赞 0

璩璐  

现在一般严格意义上说的小复式很少,一般都是跃层/LOFT(中间部分没有挑空按单层价格出售整体层高4.8米-5.4米不等)的楼中楼,复式一般为整体为楼的顶层或底层层高为两个一般单层的总和客厅上空挑空2楼地板做好有楼梯 优点充分的利用垂直空间扩大得房率,因为计算单层面,实用际面积一般高于建筑面积,单价虽然高但总价对于同等使用面积的房屋比较划算,这样的户型比较个性动静分区一般比较好,适合时尚的年轻人 缺点,一般户型比较狭长开放厨房比较多比较不好搭理,很多户型设计的采光不能兼顾一层只有一个大落地窗有卧室出现无窗的情况 2 单层高度不够高 除非明确总高在5.4米以上,一般都比较低.3.楼梯占用面积较大4,装修费用相对较高,因为很多小复式房计算单层面积所有2楼的隔层和楼梯是不做的,这在以后的装修中就是一大比,家里有楼梯不太适合老人居住

2018-07-22 15:11:00 赞 0