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房子怎么过户给子女更省钱?父母房产过户给子女哪种方式最划算?

父母把房产过户给子女好像也要收取很多手续费还是税费，不知道房子怎么过户给子女更省钱？父母房产过户给子女哪种方式最划算？对房产知识不是很了解，有没有人知道的呢？

2018-08-09 09:09:41 其他

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终丹丹  

若是父母子女之间的过户，继承的成本最低。只需缴纳几百元的登记费，没有营业税、个税和契税。但条件单一，只有属于有继承关系的直系亲属之间的房产可以这么做。 在实际操作中，因为继承是遗产人去世后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。如果财产所有人生前没有留下遗嘱，就由法律界定。 对于赠予和买卖，一般人以为是赠予形式税费更低一些，但实际上不尽然。我市根据房产证取得时间和面积对于房屋转让过户征收不同的税种。

2018-08-11 12:04:00 赞15

共2个回答

爱鑫  

父母的房屋过户给你，　因是直系亲属，赠与最省钱； 只需交纳手续费（每平6元和工本费80元）；但以后出售时需要交纳20%所得税。 若子女以后卖的话，建议现在走买卖过户程序，父母是卖方，子女是买方，费用如下： 要根据评估价格、是否满五年、房子是否父母的唯一房子后对号交纳： 1、测绘费1.36元/平方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）； 3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳; 4、所得税按全额的1%由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免； 5、交易费6/平方，双方; 6、工本费80元，买方（工本印花税5元）买方； 7、营业税5.6%，普通住房若满2年可减免。

2018-08-12 17:34:00 赞 7

狐艳  

买卖过户给子女最省钱，可以全款买卖把评估价做低些，税费少些。继承要产权人死了才能办理不是很合适，赠予虽然办理赠予时可以省钱，但当他转手出售时税费就很高了。除非你小孩他以后家庭名下在省内没有其它房产。

2018-08-14 10:20:00 赞 1

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