现在买房首付多少?买房首付不够可以贷款吗?

吴平  

严格意义上来说，买房首付是不可以贷款的。首付就是买房子时第一期付款。买房子时不能全部贷款。要先付一部分，余下的从银行贷款。现在的要求是付房款的30%。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。

根据国家贷款买房政策的规定，购房者购买首套房需要先准备30%的首付款才能申请贷款买房，购房者购买二套房，需要准备60%的首付款才能申请到银行住房贷款。

2019-01-27 18:46:00 赞0

时莉  

现在买房子首付要多少?

第一套房，指的是在你的名下或者夫妻双方名下没有别的住房。那么你现在所买的房子就是首套房，也就是第一套房。如果以前买过房子但是现在已经卖掉了，也算首套房。如果是第一套房，那么在交契税的时候能够享受1%的优惠。

现在购买普通住宅(普通住宅一般是指140/144平米以下)最低首付为2成，而具体到你个人是否可以首付2成主要取决于你按揭贷款的银行，银行会根据本行具体的按揭贷款细则以及楼盘和借款人本身的具体情况确定其首付标准。如你是第一次买房，个人信用记录良好，即使不能执行2成首付，那3成首付肯定是没问题的。

办理按揭一般是由你向银行提供资料及签字手续并由

根了解，用信用卡刷首付出来或者在上征信的贷款机构贷款肯定是会影响你的房贷申请的!因为国家现在明文规定禁止各类贷款机构“首付贷”，像如果购房者在购房的6个月内有大额的信用卡消费，办理信用借款，都可能被判断为首付贷，如果银行确认为首付贷，那按揭贷款可能批不下来。

买房首付不够可以贷款吗?

据所知是不行的!因为首付是必须要拿现金的，当然也可以将贷款取出做首付!

首付必须在申请贷款前要实际付款就是付现金,至于首付款的来源是贷款,借款还是自己的钱都无所谓,但首付款是不可以用所购房贷款的。你可以用其他有形资产去贷款,这样就可以交首付,剩下的可按贷款形式月供。这样就是两份合同了,但是这样你要面临按揭和首付的贷款,会使你的生活压力很大的。

你可以向你的亲戚朋友们去挨个借点,筹集一点是一点,等有钱了赶紧还上,这年头能赞点钱不容易,咱心里要念人家的好。另外买房要根据自己现有状况量力而行,不行先买个二手房,没必要充胖子卖高价房。比如买车,第一辆车买个二手车开着几年后有钱了车技也娴熟了在买新的。

2019-01-28 21:25:00 赞 0

向小红  

随着买房政策开放，首付贷款已经不再是梦，但是只有一小部分楼盘允许首付贷款，毕竟这种贷款方式对于开发商来说不太划算，大家如果看准了一套房子一定要及时入手，毕竟房价每隔一段时间都会提升，下降的可能是很小的。

目前重庆地区的普遍做法有以下几种：(这是我所了解的，仅供参考 )

1、办理不上信用记录的信用借款(民间借贷，某些p2p，利息较高)。

2、如有其他房产可用房产抵押贷款在正规的小额贷款公司办理(p2p公司多数不上信用记录，由于是短期多数人还是愿意接受较高的拆借利息)或者外面短拆公司(不上征信的)短拆几个月，把按揭贷下来以后在还上。

3、找朋友办理信用贷款，然后你办理下来房贷以后，在办理贷款还给他，或者他买房你也帮忙信用贷一次。

4、可以先申请信用贷款不提款(建议笔数不要超过3次)，先确认自己能贷款多少，然后找朋友或其他人借款，等按揭贷款批复后(保守一些的话最好等下款后)，去提取信用贷款。

2019-01-28 14:28:00 赞 0