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卫生间水管漏水维修物业负责管理不?要收维修费吗？

我是业主，今天发现我家的卫生间水管漏水了，是不是要找物业来维修，卫生间水管漏水维修物业负责管理不?物业有没有这个责任?会不会来维修?会不会再收维修费？

2019-10-17 11:53:46 家居生活

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费海燕  

第一：楼房卫生间的下水管漏水，要看下水管是否在保修期内，如果买的新房或者新换的下水管漏水，应该找建设单位或者购买的商家、厂家维系更换;

第二：如果下水管已经过了保修期，主要看《物业服务合同》中有没有规定是物业服务企业的维修义务。通常情况下，《物业服务合同》都会规定，物业服务企业主要负责公共区域的维修等;所以，如果维修就不是物业服务企业的义务，物业服务企业可以不管;

第三：但是，现实生活中，物业服务企业为了提高物业服务水平，物业服务公司还是要为业主服务的，但可能会收取点费用。

2019-10-17 13:47:38 赞0

共2个回答

离东  

维修是物业，但是如果产生维修材料费用是你们自己出的!

2019-10-17 17:33:28 赞 0

王英  

首先要了解该房屋是否属于保修期范围内。根据《建筑工程质量管理条例》第四十条：

在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：

(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;

(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;

(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;

(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。

其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。

建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

综上所述，房屋漏水的保修期为5年，保修期间的保修责任理应由建设单位负责，保修期后的保修责任为业主负责，物业公司对此并没有责任。

2019-10-17 16:24:17 赞 0

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