下水道堵塞反水淹了二楼,物业有责任吗？
我家在二楼，因为下水道反水，淹得到处都是，不仅只是反臭味的问题了。真的很恶心。但是不知道应该找谁说理去，我才刚搬进来补救。这算是物业的责任吗？可以找物业吗？
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奚秀兰 物业没有及时巡查发现下水道堵塞，并及时疏通，排除妨害。所以，你依法可以向小区物业主张赔偿损失。如果物业不肯，你可以直接告上法院，要求依法赔偿。
法定责任与约定责任结合。法律责任除了是直接违反法律法规而引起的法定法律责任以外，还有因违反当事人双方的协议、合同的约定而引起的法律责任，我们称之为约定责任。
协议、合同的法律效力来源于国家对当事人之间合同、协议的认同并予以国家强制力的保护。因此，物业管理中发生的法律责任除了依据法律法规，还要以合同、协议的约定为依据。
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爱鑫 物业应承担修复和赔偿责任，具体金额可视修复的花费情况而定，也可申请鉴定。
下水道反味怎么解决：
1、地漏反味：下水道返味的原因大都是卫生间反味，原因很可能是有地漏引起的，有的地漏还会发生污水返溢及滋生小虫等问题。可能是本身地漏的防臭效果不是很好，可以去商店个防臭效果较好的，这样下水道里面的味道就很难上来了。
2、普通下水道反味：如果只是普通的下水管道反味，可以在上水道加一个过滤的金属网盖，把头发，菜渣之类较大的固体过滤出来。然后下水道口的位置可以用网状的袋子，盖在下水道口的位置，需要注意的是袋子一定要固定好，不要被大流的水冲下水道里面。
3、卫生间的地漏是个重点：过去建房时除了抽水马桶下水设计有反水弯，卫生间和厨房地漏下水也有反水弯，平常靠水的密封来阻止异味。现在很多新建小区为了增加和降低成本，已经取消了地漏下面的反水弯，而是采用了新型的防臭地漏保证下水道异味不散出来。
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