房子烂尾了怎么办？可以退房吗？
挑了好久的房子，终于下手了，可是万万没有想到烂尾了，现在头真的很大，不知道该怎么办？也不知道能不能退房？你们有谁有遇到这样的情况的吗啊？你们是怎么做的呢？怎么解决的呢？
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马柳 烂尾楼大多数情况下指的就是还没有完工并且已经停工了的项目，有些购房者运气比较好，房子已经封顶，还有一些小的细节没有处理好，达不到交付的条件，但是房子还是能住人的。但烂尾的房子办理产权证书的可能性非常小了，如果没有新的开发商接盘的话，购房者就亏大了，购房者买到了烂尾楼是可以申请退房的，但退房并不一定是最好的选择。
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茅超 烂尾楼指已办理用地、规划手续、项目开工后，因开发商无法再进行投资建设或陷入债务纠纷，停工达到一年以上的房地产项目。
如果只是由于资金断裂，给开发商一点时间，如果能在短时间内筹措到资金，完成后续工程即可。
如果因开发商破产，不可将房子退回，因为购房者和发展商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。在之后法院的拍卖破产偿债先后里，优先级别低于消费者关系。购房者仍可以按照程序向房管部门申请办理房产证。
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