投资loft还平层公寓好西安?
最近在看房子，想买个公寓投资下，市场上的房屋类型挺多，有loft公寓、平层公寓房，请问投资loft还平层公寓好西安?
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黄建军 西安大多数公寓都是依托住宅产品，有些仅仅是为了搭配容积率，今年还有少量楼盘为了拉升容积率将最后的几栋产品设计成超高层。这样规划出来的产品，大多都没有特色，且品质一般。
在西安，我们了解到，同一个项目开发的公寓比普通住宅产品价格要高，平均高出10%左右。
比如曲江的金辉世界城，高层均价15557元/㎡，平层公寓16500元/㎡，公寓均价要高于住宅价格。
曲江华著中城，毛坯高层15000元/㎡，平层公寓17000-18500元/㎡，loft公寓售价21000-22500元/㎡。
公寓相比普通住宅，优势往往比较明显，公寓往往占据城区核心地段，商圈集中，商业配套比较齐全，周边发展也很成熟，有商业集群、写字楼等人流量聚集，租金比住宅高，且投资门槛较低等优势。
公寓产品多为小户型、具有低总价、低首付、带装修的优势，交房后业主完全可以直接拎包入住，省时省力，因此受到作为年轻一族和纯投资人群的喜爱。
一类是年轻刚需，作为过渡使用。西安拥有数十所高校，每年数十万毕业生进入社会，手头没有充足的资金去购买大面积住宅，或者单身贵族想买个地段好、装修齐全的小面积公寓，后期也省去了装修的麻烦，或是自住或是刚需过渡，都是比较理想的选择。
另外一类就是定位于纯投资客群。这类人一般都是看准地段和未来发展前景，手头有点闲余资金想用来投资，后期靠出租来赚取利润。
共1个回答
程佳 问题重点是投资啊，讲回报率啊，loft一般来说性价比相对平层更高 面积稍微大一点的你都可以做一个套二，还有loft更受年轻人的喜爱，更容易出租，回报率也更高
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