经济适用房能卖吗?经济适用房可以交易吗?

经济适用房上市交易是有条件的，经济适用住房在交易时有一些政策性的限制，在五年之内（以填发日期或契税缴纳日期为准）是禁止转让的。如转让必须是购买原价，且买方符合经济适用住房购买资格，买方需到住房开发办公室办理审批，然后才能交易。五年之后交易卖方要补交土地出让金。其它交易过户手续与商品房基本相同。

经适保障房 3人回答

2018购买经济适用房要不要交税?2018购买经济适用房需要交多少税?

一、取得产权证或完税凭证的时间不满五年的
不得超过原购买价格转让。如果以买入的价格转让，则买方必须具备购买经济适用住房的资格。买卖双方所需缴纳的税费如下：
【卖方交纳】
（１）印花税。按照销售价的０．０５％缴纳。
【买方交纳】
（１）契税：普通住宅按销售价的１．５％缴纳。如果房屋的买入价为３０００００元，则契税标准为３０００００元Ｘ１．５％＝４５００元；非普通住宅按照销售价的３％缴纳，按照上面的例子，契税标准为３０００００元Ｘ３％＝９０００元；
（２）印花税：按照销售价的０．０５％缴纳。按照上面的举例，印花税为５０００００元Ｘ０．０５％＝２５０元；
（３）核定超标部分，交纳综合地价款：超标部分Ｘ１０％

经适保障房 3人回答