老小区顶楼的房子能买吗

顶楼就一个问题，漏水，但话说回来，钢筋水泥建筑成的房子，漏水也是情理之中，就算新楼，也是五年漏和八年漏的区别，做一次防水能顶十来年，要是觉得房屋质量还行旧小区的顶楼也是可以买的

房屋性质 2人回答

34层高层买房子哪个楼层比较好?

34层楼的房子，要选择最吉利的楼层，需要考察风势、气场、采光。选择高层的话，28-30层的采光和视野较好;选择中层的话，12-15层的风势恰到好处，称得上是34层楼房中最佳的楼层。

商品房 2人回答

31层的高层买几楼最好？风水吉祥楼层

8层以下建筑接近地面，它的舒适度、方便度和空间尺度优于高层。在通风、采光、日照等方面都可以基本满足生活需求。如果家中有老人或者孩子，较好选择10层以下居住，如果遇到停水停电等情况，在低段楼层不会受到影响。
开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如1楼有地下室、花园、车库等空间，其他层有露台、阳光房、天井等布局，这些空间往往半卖半送，购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。

商品房 2人回答

农村宅基地翻新怎么写证明？宅基地翻新需要什么材料？

村民在自己的宅基地上改建房屋，首先必须具有《集体建设用地使用证》。如果该宅基地属于城镇规划范围内，则需要规划部门出具改建房屋选址意见和《规划许可证》；如果属于城镇规划范围之外，则需要经过土地管理部门对改建房屋的面积变动进行审批，然后方可改建。带着身份证、户口、原房照和土地证，去当地的土地部门办理土地审批手续，一般是土地所、住建所办理相关登记，同时申请D级危房鉴定(这个鉴定时间较长，具体需携带资料请咨询以上两个部门)，批准后才能进行房屋重建。

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二手房验房要注意哪些细节？

房屋面积，确认房屋的准确面积，测一下地毯面积，核实建筑面积与实际面积，房屋结构，是否有占用屋顶、平台、走廊情况，屋内是否有搭建的小阁楼，是否改动过房屋内外部结构，如阳台改成卧室或厨房，一间分隔成两间，阳台是否是屋主自己封闭的，这牵涉到阳台面积应该怎么计算的问题，与房东协商，请房东进行查档，了解住宅的内部结构图，包括管线走向、承重墙位置，以便重新装修。
不同时段多次验房，晴天看通风采光和外墙情况，晚上看物业管理、小区噪音情况，雨后看房检查墙壁、墙角、天花板是否有渗漏，确认阳台、卫生间地面附近是否有潮湿发霉。

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