买别墅要注意什么?别墅都有哪些风水禁忌?

巫佳  

按照目前通行的理论，好别墅应当具备以下五要素：溪流、运动、阳光、树木和风景。

① 溪流，倒并非要求别墅都得有江有河，而是指别墅要靠水景方能让整个小区灵动起来。

② 运动是指别墅楼盘内应有一定的运动场所和运动设施。不过，对于运动，倒并非运动设施越齐全越好，在别墅区内的运动设施的建设，能随时唤起人们的运动欲望的，方是此中高手。

③ 阳光则要求别墅有较好的朝向，室内户型设计合理，阳光充足。

④ 树木则是指别墅区内不单有草坪，还应绿树成荫，小区有一个绿色的“肺”。

⑤ 风景自然是指别墅区内拥有相当不错的景观，建筑与地块、地形、地貌协调，区内一年常绿、四季有花。

如果一套别墅以上五要素能够面面俱到，这样的别墅品质自然毋庸置疑。但几乎可以肯定，满足了以上五要素，且五个要素均出类拔萃的别墅，其价格自然不菲。因此，如果你钱包中的“子弹”并非十分充足，在选别墅时，不妨因你的喜好而有所侧重，好水者可选邻水而居，爱山者则考虑依山而建。

2018-02-22 12:01:05 赞0

单俊  

别墅的类型总共有五种，具体情况如下：

① 独栋别墅

即独门独院，上有独立空间，下有私家花园领地，是私密性极强的单体别墅，表现为上下左右前后都属于独立空间，一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落。这一类型是别墅历史最悠久的一种，私密性强，市场价格较高，也是别墅建筑的终极形式。

② 双拼别墅

它是联队别墅与独栋别墅之间的中间产品，由两个单元的别墅拼联组成的单栋别墅。在美国比较流行的2-PAC别墅是一种双拼别墅。降低了社区密度，增加了住宅采光面，使其拥有了更宽阔的室外空间。双拼别墅基本是三面采光，外侧的居室通常会有两个以上的采光面，一般来说，窗户较多，通风不会差，重要的是采光和观景。

③ 联排别墅

有天有地，有自己的院子和车库。由三个或三个以上的单元住宅组成，一排二至四层联结在一起，每几个单元共用外墙，有统一的平面设计和独立的门户。Townhouse别墅是大多数经济型别墅采取的形式之一。

④ 叠拼别墅

介于别墅与公寓之间，是由多层的别墅式复式住宅上下叠加在一起组合而成。一般四至七层，由每单元二至三层的别墅户型上下叠加而成，这种开间与联排别墅相比，独立面造型可丰富一些，同时一定程度上克服了联排别墅窄进深的缺点。

⑤ 空中别墅

空中别墅发源于美国，即“空中阁楼”原指位于城市中心地带，高层顶端的豪宅。一般理解是建在公寓或高层建筑顶端具有别墅形态的大型复式/跃式住宅。跃式住宅。要求产品符合别墅全景观的基本要求、地理位置好、视野开阔、通透等。

2018-02-27 14:42:00 赞 16

干丽丽  

别墅风水一看位置，二看格局。位置的选择，是别墅风水之中最为重要的一点，在现在很多别墅因各种因素使之把别墅位置选择于山向走势的斜坡上，其不知，在别墅风水之中，斜坡别墅建筑则颇多凶险，也将容易造成漏财、损丁;而地势较平坦的房屋住宅较为平稳。

在别墅风水之一中，室内格局也是十分讲究，其客厅空间的布置应在最前方，后才是卧室厨房等等功能区域的设计空间。禁忌客厅空间布置于卧室厨房等后方，其会容易产生退财等局面;当然洗手间忌改造于卧室;餐厅也以正方造型设计为宜。

门是房屋的出口，非常重要;如门以人体为譬喻，门等于房屋的咽喉，故甚被重视。门太小，出入不便，门过于高大，在宅相学来说，也非吉相。所以门的大小，要适中，并顾虑到出入方便，不可为了摆门面，而把门做成特大，否则对家庭运、子女运，都是不好的。

2018-02-26 14:42:00 赞 16