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别墅分几种?别墅买哪种好?

准备买一栋别墅，但是之前在别墅这一方面做的功课比较少。所以砸这里请教一下大家别墅分几种?如果要购买的话，别墅买哪种好?你推荐的理由是什么?

2018-03-01 13:59:36 别墅

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慎欣  

别墅按照建筑类型，可分为五种，分别是独栋别墅，双拼别墅，联排别墅，叠拼别墅和空中别墅。下面就来说一下它们各自的区别吧。

1、独栋别墅，是指拥有独立的大门和独立的庭院，上有独立空间，中有私家花园，下有地下室，是私密性很强的独立住宅，表现为前后上下左右都属于独立空间，一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落、游泳池、亭子、篮球场等。

2、双拼别墅。是联队别墅与独栋别墅之间的中间产品，由两个单元的别墅拼联组成的单栋别墅。降低了社区密度增加了住宅采光面，使其拥有了更宽阔的室外空间。双拼别墅基本是三面采光，外侧的居室通常会有两个以上的采光面，一般来说，窗户较多，通风不会差，重要的是采光和观景。

3、联排别墅，有自己的院子和车库，由三个或三个以上的单元住宅组成，一排二至四层联结在一起，每几个单元共用外墙，有统一的平面设计和独立的门户。

4、叠拼别墅，其介于别墅与公寓之间，是由多层的别墅式复式住宅上下叠加在一起组合而成。一般四至七层，由每单元二至三层的别墅户型上下叠加而成，这种开间与联排别墅相比，独立面造型可丰富一些，同时一定程度上克服了联排别墅窄进深的缺点。

5、空中别墅，原指位于城市核心地带，高层顶端的豪宅。一般理解是建在公寓或高层建筑顶端具有别墅形态的大型复式/跃式住宅，跃式住宅。要求产品符合别墅全景观的基本要求、地理位置好、视野开阔、通透等。

2018-03-02 13:59:36 赞0

共2个回答

符东  

大部分人会看选择看风水，因为别墅风水的好坏，将会直接影响主人的运气，要衡量别墅风水的好坏需要纵观全局，应该分别从别墅的环境来进行衡量。

别墅的外形设计传统是以正方形、长方形和前窄后宽形为主。从风水角度来说，正方形的设计阳气会很足，需要命比较富贵的人才能相配。长方形的设计是比较中规中矩的，没有什么不足。如果别墅设计是前窄后宽形状，房屋的进深越深则越容易聚财。

优越的地理位置预示着生活的舒适写意、交通的便利和地产。需要指出的是，在考虑自然环境时，有时人们往往会忽视一些对将来居住会带来潜在生态影响或视觉、听觉、嗅觉污染的环境因素，例如周边有无产生三废的工厂、有无易爆物仓库、有无大片墓地、陵园、有无采石场、有无会产生异味的养殖场等等。

2018-03-05 16:50:00 赞 16

奚秀兰  

如今，随着独立式别墅开发的严格控制，目前市场上出现得更多的是联排别墅，指出，挑选联排别墅，起码的是要讲究大面积并且宽，但大面宽的联排别墅意味着占地面积大，如果面宽小于5.7米，则可能由于进深太大而影响到舒适性，这点买家尤其要注意。

2018-03-02 16:50:00 赞 16

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