70年产权的房子到期后怎么办?产权到期了房子会被收回去吗?

我们都知道住宅的产权是70年，所以买房子的时候都会问到70年产权的房子到期后怎么办？产权到期了房子会被收回去吗？现在有没有明确的法律法规出来了呢？好像两会的时候有提到这个问题吧，有人知道的吗？

2018-04-09 13:53:08 房屋性质

最佳回答

丘华

近日国务院总理在采访中明确表示住宅使用权到期后可以延期，住宅使用权到期后不影响使用，农民土地承包第一轮到期或将继续延长30年。

2018-04-10 15:06:00 赞18

共2个回答

郁丹

中国住宅土地70年到期，续期需要支付出让金的规定源自于26年前的一部行政法规。这部被称为“国务院第55号令”的法规规定，居住用地土地使用权出让最高年限为70年，工业用地50年，教育、科技、文化、卫生、体育用地50年。土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。需要续期的，应当重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。1995年生效的《城市房地产管理法》也延续了这一规定。

不过2007年出台的《物权法》则在续期问题上开始出现差异。《物权法》规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。”

有声音认为，既然是自动续期，就意味着不用补交土地价款，也不用办理任何手续。但另一些专家担忧，如果是这样，那么土地成了无限期使用，城镇土地国有制的红线将被打破。

2018-04-11 09:36:00 赞 15

慕博

房子70年产权到期后究竟怎么办成为一个难题。温州、深圳等地的少量住宅、商用等建设用地因为“历史遗留问题”，与国家规定的土地使用权期间也出现一定时限差，导致提前遭遇土地使用权到期的问题。

2018-04-12 12:36:00 赞 9

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70年产权的房子到期后怎么办?产权到期了房子会被收回去吗?

近日国务院总理在采访中明确表示住宅使用权到期后可以延期，住宅使用权到期后不影响使用，农民土地承包第一轮到期或将继续延长30年。