住顶楼是什么体验?买房顶楼到底能不能买?

岳帅  

顶楼9大利好：

1.视野开阔，可以“一览众山小”，对保护视力也有好处;

2.通风、采光效果好，阴雨天能节省照明用电;

3.受外界噪音影响小，没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道邻居上上下下的干扰，比较安静;

4.因穿行的人少，楼道比较卫生，而且个人空间较多;

5.在梅雨季节比较干爽，不用除湿;

6.蚊虫较少;

7.私密性好;

8.没有电梯的多层住宅经常爬楼梯可以锻炼身体;

9.价格往往比较便宜，可以把节约下来的钱用来更好地布置自己的房间，或者为空调交电费。

顶楼6大弊端：

1.夏热冬冷，夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源。

2.如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝。

3.水压一般比较小。

4.高层住宅的顶层最怕停电，公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多。

5.没有电梯的顶楼，爬楼梯比较辛苦，不适合有老人的家庭。

6.卫生间会散发出异味，因为通风管在顶上，所有的异味从一楼向上涌。

2018-04-19 20:35:00 赞0

狐丹  

我住在顶楼这么多年的心得体会有以下几点;首先，你住在房子的顶楼，每年的冬天的日子还好过，但夏天的日子是太阳直晒你的头顶，把房顶上的瓦片都烤的滚烫，随后家里的温度急剧上升，热到你受不了，只能开空调。所以，住在顶楼的家庭夏天空调电费较高。建议你花点钱找物业，在顶楼上再铺设几层油毛毡，不要让过多的太阳热量直接下沉到你的房间内。

此外，住顶楼的人吃的是楼顶水库的水，水质不是太好!有时水质泛黄。而且你还会楼顶水库经常要清洗，也要面临一时断水烦恼，当然，同样如果你的房间是朝南的，你住在顶楼可能早上阳光晒进来的时间比下面几层的业主要短上个把小时。我们建议你如果买了顶楼的房产，千万不要封阳台，否则被封的阳台夏天不能呆人，阳光要直晒进来，而且热量又散发不出去。

再者，我曾住在顶楼12年，其中有很多年夏天是一点事情都没有，那是因为没有真正遇到夏天讯季到来，而到了2013年那一年，上海刚巧来了风、暴、潮大碰头，天天下雨水，而且雨水在顶楼汇聚成河，当这个积水池稍有泻洪之口，就顺流而下。当时我们家房顶的雨棚也被弄坏，大水从窗台上猛灌进房间来，导致水漫金山的惨状，当然物业马上出面修理房子，但是这类身住楼顶，遇到夏天大雨季，洪水蔓灌的感受，只有我们住在顶楼的人才知道很苦逼。

2018-04-21 14:02:00 赞 0

缑慧  

我买的就是多层顶楼，不过是斜顶的。以我住着体验，可以从优点与缺点来谈。

优点：1、斜顶的房屋下雨会直接顺着坡度滑落，不会存留，就不必担心房子漏水等问题，平顶就不好说啦!

2、顶楼不会出现被淹棚顶被泡现象，

3、住着比较安静，没有了脚步声，没有掉硬币声，没有冲水的声音，没有小孩乱蹦声音(但是咱们住顶楼也应该考虑一下楼下的感受)和谐相处。

4、冬天房屋窗户密封比较好，供暖也好的话，屋里还是很暖和的，我住的是带阁楼的顶楼，阁楼没有客厅，楼下客厅一直通到顶，举架比较高，所以楼上楼下一个温度。都能住人，同时屋里客厅放个复式大吊灯，屋里会特别明亮。回家心情特好。

5、房屋高，采光就不用说啦????那是相当的好，窗户如果是落地式的，那就更宽敞明亮啦!

6、如果你的阁楼有空出的房间，可以当成储物间等，用处特别多。来个客人很能住的下，真的是很方便，

7、如果你的房子带露台的话，懂得生活的你，会发现用处更多。

缺点：1、房顶一般的是油毡纸防水的，普通为黑色，所以到了夏天比较吸热，屋里温度相当高一点， 但是温度高已不是问题，可以想办法去解决。

2、楼高灰会很大，个人感觉挺多的。如果你是一个爱干净的人，这也不是问题。勤打扫就OK啦!

3、楼层高，爬楼比较累一点，老人和小孩有点接受不了，但是年轻人还好，如果工作一天的话，回来爬楼多少有点累，但是时间久了就习以为常啦!

4、买顶楼装修会多花一点钱在人工方面，他们搬运货物是按楼层收费的。收费根据当地消费标准而定。如果自己搬运会很累很累，举架高的房屋刷墙，安灯需要自行租脚手架。

2018-04-20 19:52:00 赞 0

黄建军  

最直接的体验：“夏天你最热，冬天你最冷。”想想夏天的大太阳，地面都被晒得冒烟，住顶楼离太阳更近，自然比其他楼层更热。同理，冬天寒风侵袭，楼层越高风越大，自然更冷。

所以，住顶楼对空调的使用时间较多，也就更加费电。

2018-04-20 17:01:00 赞 0

元丽华  

顶楼感受现身说法

A：住顶楼最担心的问题是漏水和停电。现在家家都有空调，热不热已不是问题了。

B：我住过20多层的顶楼，夏天很晒，中午开空调都没用。风大，天热又不能开窗。另外就是刮台风的时候很恐怖。当然也有好处，比如比较安静，望出去得能望挺远的。

C：我现在住的是市区旧版的商品房，较高也是六楼，特点就是冬凉夏暖。夏天每天中午都有天然热水供应，只是没有冷水兑……我们试过中午离开家前洒水降温，但没太大作用，后来换成直接撒冰块，才似乎有那么点点凉快的感觉。不过也有好处啦，附近的楼都一样高，住顶楼不挡风，夏天到了晚上，从南窗吹进来的风很大，很舒服的……

D：住顶楼平时爬楼梯很好，每天来几个上下，比跑步还好，对每天缺少运动时间和运动缺乏的人来说，可以锻炼身体。所以不要把爬楼梯看作纯粹地爬楼梯，就当是有益健康的一次锻炼。但累的时候上楼很辛苦，尤其是怀孕时，挺着大肚子爬六楼，上来后腿都发软。但这也是孕妇运动的一个好方式。

2018-04-19 21:16:00 赞 0