毛坯房水电验收从哪里开始?有哪些验收要点?

佴桂珍  

毛坯房水验收要点：

1、打开龙头，看水管内是否有水、水质如何、有无堵塞和渗水、有无截止阀生锈影响水质等，如果发现问题，可以联系开发商进行更换。这里需要注意的是，要将水龙头开到最大，水流越大越急最好，看水压和排水速度是否理想。

2、检查一下水表是不是安装到位，是否存在水表空走、阀门关不严或脱丝、连接件滴水等问题。如果水表空走的话，就说明水表损坏了，或者室内存在漏水点。

3、看一下马桶下水是不是顺畅，水箱能都正常工作等。有时，施工人员在装修时会通过马桶倾泻垃圾，造成堵塞。

4、卫生间、厨房和浴室的防水处理，验房时作好相应的防水检测。这是一个很容易出问题的地方，一旦装修再发现问题，责任很难鉴定。对卫生间、阳台等处，也要进行闭水实验，24小时后看效果如何。

5、对地漏进行检查，这里有个检测地漏坡度的小窍门，把一枚乒乓球放在地上，如果乒乓球顺势滚到地漏位置，便说明是合格的，记住要从多个角度进行测试哦。

毛坯房电的验收要点

1、看插座面板通电性能，主要是用电笔试一下(卫生间内的电源插座要安装防潮防溅的)。同时，也要对屋内所有开关、总电闸等，进行通电测试，确保线路接通良好、插座安全无忧。如果携带了摇表，那就一块测试一下插座地缘是否良好吧，其标准是，零地电压应小于1V。

2、进行拉闸断电测试。如果电闸、电表在户外或入门口处，要检查其是不是能控制室内灯具及各个插座，可以多次拉闸进行断电和接电的测试。

3、看电表是否通电。目前，室内电表多安装的10(40)A的单相电度表，要看一下运行是否正常，并记录下当前的电表额度。

4、检查一下防盗门的可视对讲、紧急呼叫按钮是不是能够正常工作，入户门铃是否灵便、有无故障等，插座幷有防溅措施，卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座，洗手盆的上方不应有插座。

2018-06-24 20:15:00 赞0

熊勇  

NO.1材料质量及品牌的检查

水管品牌要和预算表上一致所有材料必须是符合现行技术标准的合格产品，并且要看产品的品牌是不是和预算表上的品牌相符合。

NO.2水电管道排列

水电排布要整齐强弱电交界处要做屏蔽处理

NO.3水管安装

水管建议走顶，一般来说走顶比较稳妥，如遇漏水能及时发现，避免与楼下邻居发生不必要的争执。卫生间与厨房等易潮湿的地方电路走墙，可以有效得避免线路受潮引发危险。

NO.4：水管试压

水管试压，给水管道及附件连接要严密，在试压过程中应无渗漏，出水通畅，水表运转正常，试压保持0.85Mps以上(约8.5公斤)，30分钟不渗水，水压下降不超过0.05Mpa.

NO.5：线路控制

配电箱，确定电的分路，空调，热水器，插座，照明应单独设置回路(特别是冰箱应该单独配线，这样出差旅游等外出时总闸关掉时保证冰箱还是有电的);冰箱与空调等大功率的家电采用单独线路(2.5平方以上电线负荷)控制。

2018-06-26 13:41:00 赞 0

侯海燕  

毛坯房虽然还是比较粗糙，但是收房的时候还是有挺多地方需要检查好的，不然等以后装修的时候再发现就更麻烦了。

一.水路验收

1. 防水检测，检验供水管道是否存在漏水现象，防水是否达标。对于这方面的检测，通常是进行24小时的闭水实验，有专门的检测机器，施压24小时候，没有出现问题即为合格

2. 水质检测，打开水龙头，开到最大，看水压和排水速度。注意一下水质，看有没有出现堵塞、渗水等问题。

二.电路验收

1. 通电测试，用通电笔，对室内所有插座开关、电闸进行通电检测，确认插座、线路通电正常。并用摇表检测一下插座地缘是否良好。

2. 断电测试，主要是检测各路电闸以及总电闸是否可以正常控制对应插座和灯具电路。建议进行多次测试。

3. 检测一下电表，看是否通电，运行是否正常，并检查一下其他电路相关器件是否正常。

2018-06-25 12:49:00 赞 0