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住房公积金贷款申请需要具备哪些基本条件?公积金贷款申请注意事项呢?

请问各位大神住房公积金贷款申请需要具备哪些基本条件?公积金贷款申请注意事项呢?有没有办理过比较清楚的朋友，帮忙讲些细节谢谢

2018-07-09 11:19:00 贷款类型

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元丽华  

职工申请住房公积金贷款须符合下列条件:(1)具有本市常住户口或本市有效居留身份;(2)申请贷款时,连续缴存住房公积金一年(含)以上;(4)首次购房的,商品房首付款不低于购房总款的30%,二手房首付款不低于购房总款的40%;土地性质为国有划拔的,首付款不低于购房总款的40%;购买第二套住房的,首付款统一为60%且利率上浮10%;购买经济适用房首付款为20%;(5)有稳定的经济收入,个人信用良好,具有按时偿还贷款本息的能力;(6)同意以贷款所购买、建造、翻建、大修的房产价值全额作为抵押;购买商品房的,该房地产开发企业须为购房人做阶段性担保;(7)再次申请住房公积金贷款的,须还清上次住房公积金贷款;(8)公积金中心规定的其他条件。

2018-07-09 18:11:00 赞0

共2个回答

侯海燕  

你好，申请住房公积金贷款的注意事项

1、应按照借款合同约定，在每月的还款日前足额将当月的应还款存入还款账户内。

2、按照银行规定须向银行交纳银行卡、折年费或小额账户管理费的，借款人应保证还款卡(折)内余额足以偿还当月贷款月供，以免由于卡(折)余额不足而造成贷款逾期。

3、采用等额月均还款或等额本金还款方式的借款人申请提前还款、且贷款发放银行为交通银行、农业银行、中国银行、工商银行、建设银行的，借款人本人应避开还款日及前后各三个工作日，持本人身份证及复印件、《借款合同》到贷款业务部门办理提前还款手续，同时必须注意贷款处于逾期状态无法办理提前还款业务。

4、采用自由还款方式的借款人调整月还款额或申请提前还清贷款的，可按照住房公积金管理中心《自由还款操作手册》办理相关手续。

2018-07-11 12:49:00 赞 0

狐丹  

申请个人住房公积金贷款，应具备以下条件：

1.具有中华人民共和国户籍及有效居民身份证;

2.申请贷款时已连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上;

3.具备房屋所在地房地产登记部门所确认的购房合同或协议，并能办理抵押或保证担保手续;

4.已按规定支付购房首期房款;

5.具有完全民事行为能力，信用良好，拥有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力;

6.缴存的住房公积金优先用于偿还个人住房公积金贷款。

2018-07-10 15:50:00 赞 0

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