二手房怎么验收?二手房验收方法有哪些?

本人最近打算购买一套二手房，不过担心购买的二手房存在问题，请问二手房怎么验收？二手房验收方法有哪些？二手房验收技巧有哪些？求大家帮忙解答！

2018-07-13 10:31:00 房屋性质

最佳回答

连旭

1、检查户型结构和装修情况：大家在买二手房的时候，要实地检查一下房子户型结构是不是合理，或者看一下不合理的话其户型结构存不存在更改的可能。在装修方面，二手房因为年代比较久远，因此大家要着重的看一下之前的装修是不是出现了问题，比如天花板有没有渗水、房间里面的墙面是不是有脱皮现象等，整个老装修是不是需要全部打掉重新做等。

2、确认二手房的准确尺寸面积

在房子的面积方面，它是包含建筑面积、套内使用面积和公摊面积三种区分的。在房屋的产权证写的实际是建筑面积，这一面积是包括套内使用面积和房子公摊面积。在购置二手房的时候，我们最好实地测量一下室内的实际面积，从而做到对使用面积心中有数。

2018-07-13 11:31:00 赞0

共2个回答

东玉英

1、检查是否有违建部分

由于二手房的建筑时间一般情况下都建的比较早，早期的房东可能会嫌弃自己的家中比较小或者是布局不合理就占用了屋顶的平台或者是走廊，还有一些屋主将阳台改成卧室，或者是把阳台封闭起来，对于这些方面我们一定要注意，因为这些涉及到房屋的面积计算问题，还有甚者会将一些外部不属于自己的圈一块进行违建。

2、查验二手房的水电配套

通过厨房或者是卫生间的水龙头，检查一下其水质是不是达到了饮用的标准，其水压是不是充足。检查一下房屋中的冰箱、电视等家电能不能够正常的使用。确认一下房子的供电容量，不要到夏天才发现，其电压不能开空调。检查一下户外的电线是不是有老化的现象，还有就是宽带能不能接通，其能不能使用天然气，小区的取暖是不是正常等细节性生活问题。

2018-07-13 14:51:00 赞 0

拓丽丽

1、查验小区物业管理及收费标准

要向小区有关的管理人员询问水、电、燃气等收费标准，还有就是物业收费标准，停车位的收费标准。另外，我们也要考察一下物业的管理，这一块可以通过考察小区的整洁度、绿化工作和安保工作做得如何等来考察物业的管理水平。

2、查验房屋的历史

要向屋主详细了解这房子是哪一年建的，距离70年的产权土地使用期限还有多长时间？还有就是这房子有那些人住过，以前是做什么的，其外面是不是有欠债或得罪人。另外，我们最好能够拜访一下紧邻的邻居，从而使自己对于房子的历史做到心中有数。

2018-07-13 12:23:00 赞 0

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