能买回迁房吗?买回迁房安全吗?

本人最近打算购买房子，看中了好几套回迁房觉得还不错，但是身边的朋友都说不要购买回迁房，请问能买回迁房吗？买回迁房安全吗？买回迁房好不好？求大家帮忙解答！

2018-11-18 09:31:24 房屋性质

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唐桂兰

现在很多回迁房是没有房产证的。一是由于之前被拆掉房子在集体土地上，那就是小产权房，所以即便是赔偿的回迁房也是一样，即使买到手没有房产证，也是无法办理不动产登记的，而这种房子以后无论是租赁又或是转手都是不行的，重要的是，没有房产证的回迁房没有办法在银行申请贷款，所以你在购买这样的房子时候必须要全部付清，这相比起了商品房的负担更大。

2018-11-18 09:40:00 赞0

共2个回答

熊勇

由于回迁房作为一种补贴手段，房屋的质量实际上也存在着许多安全隐患，毕竟是当时加工赶做出来供给别人居住的，房屋的制作成本肯定会比较低一些；不仅如此，其物业，消防，供暖，卫生等一系列方面或许都会有不少的问题，并且由于没有过户，以及没有房产证这样的凭证，会出现一房多卖违约的风险。

2018-11-18 10:14:00 赞 0

习燕

即便有的回迁房有房产证，但一般房产证的办理速度都会很慢，业主很长时间手里有的只是回迁协议。这也就意味着即便是你出钱买了房子，这个房子也无法过户到你的名下，一直没有过户的房子，拿在手上也不安心。

2018-11-18 09:58:00 赞 0