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叠加别墅和联排别墅的区别是什么?哪种好?

最近，正在看叠加别墅和联排别墅，不知道要买哪种好？叠加别墅和联排别墅的区别是什么?叠加别墅和联排别墅优缺点是什么?大家帮我分析下，谢谢

2019-02-26 15:36:38 别墅

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东玉英  

叠加别墅和联排别墅的区别

叠加别墅的特点：

1、低层：大部分叠加式别墅是四至五层。由于层高受限，通常是两套别墅住宅上下叠加;

2、低密度：叠加式别墅容积率大致在1左右。这个容积率比联体别墅要高，但比多层公寓要低;

3、房型面积：介于公寓与联体别墅之间，叠加式别墅建筑面积多在150平方米以上，大多数在200平方米至300平方米。一梯两户，另加设空中花园。

4、具有别墅的所有要素：下单元住户拥有小花园，上单元住户拥有面积较大的露台，良好的不可替代的自然环境，每户有入户花园或阳台花园，架空层避免了潮湿和视野不开阔，建筑科技含量高。

联排别墅特征：

1、比较注重项目选址，尽量余地、余绿、余水，交通比较方便。

2、价位较低，为中产阶级中上层人士及新贵阶层度身定造。

3、户型设计丰富而前卫，有特色。

2019-02-26 17:57:00 赞0

共2个回答

终丹丹  

联排别墅，它是由几幢小于三层的单户别墅并联组成的住宅形式，通常一排二至四个单元联结在一起，有统一的外力面设计和独立的门户。每户独门独院，除地下室外，还设有一至二个车位，单套面积一般在250平方米左右。

叠加别墅是在综合情景洋房公寓与联排别墅特点的基础上产生的，由多层的复式住宅上下叠加在一起组合而成，下层有花园，上层有屋顶花园，一般为四层带阁楼建筑，这种开间与联排别墅相比，外立面造型丰富些，布局更为合理，不存在联排进深长的普遍缺陷;而且，叠下有半地下室，叠上有露台，虽然没有联排的见天见地，但是优势不减。

2019-02-27 11:26:00 赞 0

胡秀梅  

当然是联排别墅好。联排别墅是从国外的城市别墅引进的，也称为Townhouse。指有天有地，有自己的院子和车库或车位。最早是欧美国家的一种城市住宅形式。联排别墅是目前大多数经济型别墅采取的形式之一。

联排相较于叠加而言,私密性好,楼下到楼上全是自己的,而且出入方便。叠加别墅分上叠和下叠,下叠出入方便,一般会有花园,但是光线就没上叠好。上叠视野开阔,光线好,一般会送阁楼,或露台,比较实惠,不过出入不便,要爬楼梯。但是因为上下是两家,私密性就没有那么好。

2019-02-26 21:35:00 赞 0

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