小产权房拆除有补偿吗？

我买的房子是小产权房，前几年因为没有钱买不起商品房，小产权房比较便宜所以就买了，听说我那一带要拆迁了，不知道小产权房拆除有补偿吗？很担心啊！

2019-02-25 11:02:15 房屋性质

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木雪

小产权房是没有合法的不动产登记证书的，若涉及拆迁安置，各地做法也不一，建议积极与拆迁人协调处理。

若涉及赔偿，由于社区给了门牌、你把户口迁过去，足以证明你对房屋的合法使用，你有权要求安置赔偿，但具体赔偿是否包括重新安置一套房子跟你，则看你所买的小产权房的项目土地性质等等。

但不管怎样，你依然是拆迁安置对象：即合法的房屋居住权人，你有权要求安置居住房，同时有关搬迁补助、装修补偿等等，亦可一并主张。具体怎么赔法应参照当地拆迁补偿标准，以所签署的拆迁安置协议为准。

2019-02-28 16:16:00 赞0

共2个回答

闫洋

小产权房可以购买，拆迁没有补偿，它不在法律保护范围内。只能私下里签订购房合同。

2019-03-02 22:39:00 赞 0

叶淑兰

小产权房不具备普通商品房的法律性质，在购买过程中出现合同纠纷难以得到等同保护;开发建设过程中缺少监管，其质量问题出现的概率要高过商品房;而因为无法办理合法的产权手续，购买后也不能合法转让过户，对房产价值影响很大;若遇国家拆迁，很难得到相应的拆迁补偿。

2019-03-02 17:43:00 赞 0