楼房伸缩缝漏水怎么办?由谁负责?

请问小区的楼房伸缩缝漏水了，怎么办?由谁负责?这几天下大雨，楼房伸缩缝哪里就漏水了，怎么解决？可以找物业负责吗？还是自己维修？

2019-07-31 14:37:53 房屋性质

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梅萍

漏水的几率很小，主要是渗水。房子的防水保修是一般是五年，保修期内开发商会负责的。当然如果渗水的话，会比较麻烦，因为伸缩缝中间不好作业，如果在外墙修的话会非常难做，只能用其它补救办法。

2019-07-31 22:32:00 赞0

共2个回答

丁海燕

一、房屋伸缩缝发生漏水原因

1、变形缝材料：选用材料不适应变形要求或嵌缝材料性能不佳，从而导致漏水;

2、变形缝施工：止水带未按要求施工，嵌缝密封材料未按要求施工;

3、变形缝设计：对具有特殊功能、处于特殊环境中的特殊部位，如变形缝等细部构造，缺乏有效的、结合具体情况的防水设计，就会导致这些部位出现渗漏。

二、房屋伸缩缝漏水的解决方法：

设置伸缩缝是为了吸收或缓冲结构由于温差、沉降、振动等因素产生的压力，以此来避免混凝土结构发生开裂或破坏，如果已经建好的房屋地下室变形缝会因为材料及施工等原因出现漏水情况，因为受到一些条件的限制，因此只能在工程内部背水面进行处理，通常采用注浆、嵌缝、粘贴等方法。

2019-08-01 12:56:00 赞 0

费海燕

楼房伸缩缝也称为伸缩缝,是指为防止建筑物构件由于气候温度变化(热涨、冷缩),使结构产生裂缝或破坏而沿房屋长度方向的适当部位竖向设置的一条构造缝。伸缩缝是将基础以上的建筑构件如墙体、楼板、屋顶(木屋顶除外)等分成两个独立部分,使建筑物沿长方向可做水平伸缩。一般都是通过一些钢板铁皮或者塑胶进行掩盖和装饰美化,建筑物超过50米必须设至伸缩缝,由于伸缩缝容易漏水,在浇灌混凝土时最好比原有楼板高,这样可以预防渗水,尤其天面必须注意,墙壁封铁板时,必须牢固,预防墙壁爆裂。

2019-08-01 10:25:00 赞 0

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楼房伸缩缝漏水怎么办?由谁负责?

漏水的几率很小，主要是渗水。房子的防水保修是一般是五年，保修期内开发商会负责的。当然如果渗水的话，会比较麻烦，因为伸缩缝中间不好作业，如果在外墙修的话会非常难做，只能用其它补救办法。