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40年产权房到期怎么续费?补交多少?

请问40年产权房到期怎么续费?我的四十年的产权房到期了打算申请延期，不知道这个要怎么缴费，补交多少?

2019-09-16 11:04:00 房屋性质

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缑慧  

根据《物权法》第一百四十九条：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。土地使用年限到期之后是需要缴纳一定比例的土地出让金来延续使用年限。

40和50年的房子产权到期后都可以续费。土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，续费按当时的1%-10%来增收(即土地使用权出让金)，补的费用最多不会超过5位数。

2019-09-16 13:12:00 赞0

共2个回答

汤兰英  

可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金(这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额)，延长土地使用权期限。至于再次申请的期限，一般超过30年。

2019-09-16 17:38:00 赞 0

奚秀兰  

1、40年产权房子土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，40年产权房子所有权便得以延续。当然，变成危房强制拆除的除外。

2、40年产权房子土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。40年产权房子房屋所有权也就自然消失。土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的)，40年产权房子土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。

2019-09-16 15:24:00 赞 0

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