求房子的面积怎么算套内？

套内建筑面积的计算公式为: 套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积 套内墙体面积 : 套内墙体面积是指商品房各套内使用空间周围的维护或承重墙体所占的面积。
套内使用面积 套内房屋使用面积为套内房屋使用空间的面积，按以下规定计算:
(1)套内使用面积为套内卧室、起居室、过道、厨房、卫生间、贮藏间、壁柜等空间面积的总和;
(2)套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积;
(3)不包括在结构面积只的套内烟囱、通风道、管道井均计入使用面积;
(4)内墙面装饰厚度计入使用面积。

商品房 2人回答

26楼为什么是黄金楼层？26层楼房的黄金是几层？

26楼风大凉爽。站得高看得远，景观无遮挡，夜景漂亮，环境安静，私密性强，无蚊虫。而且一般针对高层住宅，黄金楼层都是总楼层的三分之一以上到三分之二或五分之四之间。这区间的楼层视野好，挡光不明显，而且上下水也不困难。属于整栋楼的黄金楼层段。

最佳楼层是楼层的1/3到2/3之间，因此26层的房子是住8--17层之间，也就是中间层，是比较好的，也就因为这些楼层视野好，采光好，较安静，蚊虫、灰尘、噪音都不必担心。

商品房 3人回答

房子通风但阳光照不到这种房子能买吗？

这是房子结构问题，被外面房孑挡住J了光线，阳光照不进来，所以采光就不好。要是想买，自然采光不好的话是没法解决的，你只能人工补光。这点在装修时你要考虑到还是比较麻烦的，建议还是选购采光好的房子，否则长期居住在光线差的房子对身体不好。

商品房 2人回答

什么标准的房子就可以交房了?

1、开发商必须完成了合同约定以及建设工程内的所有工作。

2、开发商具有完整的施工管理资料和技术档案。

3、开发商手中有设计、勘察、工程监理、施工等单位分别签好的工程质量合格检验文件。

4、开发商必须有施工单位签署的工程保修书。

商品房 1人回答

一共18层的房子买哪层好

18层楼高的房子，我建议您购买楼层，您应该买8层到10层的房子，因为8层到10层位于中间地带，不容易出现任何的噪音，其次关于下水道或者是房屋装修基本影响不到18层到20层的住户。

最为重要的是18层，冬暖夏凉，而且也很容易接受到光照，不管是在夏天或者是在冬天。但是有人特别介意18层这个数字，那么建议您可以选择16层或者19层购买。

商品房 3人回答