买房定金和订金的区别?哪个具有法律效力?

买房私下交易，交订金时只做了口头上的约定，没有任何书面上的约定，口头约定是不具备法律效力的，没有法律保护。在实践中，开发商与购房者之间会通过签订认购、订购、预订合同的方式向购房者收受定金，作为订立《商品房买卖合同》的担保。如果因当事人一方原因未能订立《商品房买卖合同》，应当按照法律关于定金的规定处理，即购房者无故不订立合同的，开发商有权不返还定金，开发商不订立合同的，应向购房者双倍返还定金;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，开发商应当将定金返还购房者。

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恒大的精装房怎么样

恒大的精装房，建筑用料我觉得还过得去，另外装配的马桶啊抽油烟机啊煤气炉啊都还可以，浴室用品都是美标的，厨房的都是华帝。但是在一些细节做得真是差，地漏有高出地平面的，全屋插座每一个装得水平的，飘窗有漏水的等等，其实都是精装房的老毛病了。但是相比其他精装房，我觉得还算可以吧。

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丹厦房产怎么样

厦门丹厦成立的早，03年那样子，在印象中他们的门店基本是厦门最多的，主要以扩张门店来占领市场，大量的门店扩张必然带来人员招聘的难度，因此，里面的从业人员就参差不齐，有句话说一颗老鼠屎坏了一锅粥，所以口碑并不是特别的好。

委托担保 其他 3人回答