100万房子过户费多少？过户费怎么算？

一手房 按照契税3% 加上 2%公共维修基金 加其他费用2000左右 一共 五万多 二手房未满五年的需要3%契税 购买者交纳 营业税5.6% 个人所得税1% 加上工本费 印花税等差不多是10万不到 二手房满了五年的话 可以免除5.6%的营业税

二手房装修 2人回答

两房改三房怎么改比较好？

次卧变主卧。主卧中间竖放上下床，上铺空间和卧室左边约90公分组成一个房间。下铺空间和卧室右边约90公分组成一个房间。床下空间做橱子，分别朝2个房间开门。这样每个房间采光都不错，也相互独立。其他细节自己斟酌。

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买二手房有什么费用

买二手房产生的费用还是比较多的，首先在购买二手房的时候，我们肯定要先去缴纳自己的税费，二手房的税费包含了契税，个人所得税，印花税，增值税和营业税。缴纳了这些税费以后我们要去当地的房管局办理新的房产证，所以这个时候我们还要支付一些手续费，图文费和工本费。
假如说你准备去银行办理贷款购买这个二手房，那么这个房子还要先去做评估，所以我们还要支付一些评估费。

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怎么判断房子的承重墙

购买房屋时都会找到房屋的图纸，如果有物业的话，可以找物业要，由此来区分承重墙与非承重墙，在工程图上黑色墙体代表的是承重墙，建筑施工图中的粗实线部分和圈梁结构中非承重梁下的墙体都是承重墙。
非承重墙体在图纸上以细实线或虚线标注，为轻质、简易材料制成的墙体，非承重墙一般较薄，仅做隔断墙体用。这是最直接的辨别办法。

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承重墙可以开门吗?承重墙开门违法吗?

承重墙上开门是不可以的，一般砖混结构的建筑物中，凡是预制板墙一律不能拆除或开门开窗;超过24厘米以上的砖墙也属于承重墙。如果在承重墙上开门开窗，这样就会破坏墙体的承重，如果遇到地震，这样的墙体和楼板就很容易坍塌或断裂，所以是不允许在承重墙上开门的。对装修人或者装饰装修企业违反住宅室内装饰装修管理服务协议的，追究违约责任。

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