投资loft还平层公寓好西安?

西安大多数公寓都是依托住宅产品，有些仅仅是为了搭配容积率，今年还有少量楼盘为了拉升容积率将最后的几栋产品设计成超高层。这样规划出来的产品，大多都没有特色，且品质一般。

在西安，我们了解到，同一个项目开发的公寓比普通住宅产品价格要高，平均高出10%左右。

比如曲江的金辉世界城，高层均价15557元/㎡，平层公寓16500元/㎡，公寓均价要高于住宅价格。

曲江华著中城，毛坯高层15000元/㎡，平层公寓17000-18500元/㎡，loft公寓售价21000-22500元/㎡。

公寓相比普通住宅，优势往往比较明显，公寓往往占据城区核心地段，商圈集中，商业配套比较齐全，周边发展也很成熟，有商业集群、写字楼等人流量聚集，租金比住宅高，且投资门槛较低等优势。

公寓产品多为小户型、具有低总价、低首付、带装修的优势，交房后业主完全可以直接拎包入住，省时省力，因此受到作为年轻一族和纯投资人群的喜爱。

一类是年轻刚需，作为过渡使用。西安拥有数十所高校，每年数十万毕业生进入社会，手头没有充足的资金去购买大面积住宅，或者单身贵族想买个地段好、装修齐全的小面积公寓，后期也省去了装修的麻烦，或是自住或是刚需过渡，都是比较理想的选择。

另外一类就是定位于纯投资客群。这类人一般都是看准地段和未来发展前景，手头有点闲余资金想用来投资，后期靠出租来赚取利润。

家居生活 2人回答

阳光房遮阳顶帘价格是多少？

常见的阳光房遮阳帘在生活中还是比较常见的，你问价格的话肯定是跟材质有一定的关联的。
PVC材质的阳光房遮阳帘一般用于汽车的遮阳，价格较为便宜，从10元~20元不等。
布艺阳光房遮阳帘价格则相对较高，主要用于室内的遮阳，价格在60~100元不等。
纤维阳光房遮阳帘则更为昂贵，这种遮阳帘一般都是大面积顶格，用于大规模的遮阳。比如说大棚的遮阳等。价格一般是在300元以上。

窗帘/配件 2人回答

净水器滤芯多久换一次最好?

一般而言，净水器滤芯的使用寿命在3-36个月不等。这取决于滤芯的材料和水源情况。滤芯过期不换无异于使用脏水，所以在净水器滤芯的更换上无需太过纠结，到时间就换，不必考虑太多。通常情况下，净水器滤芯的更换规律是：第一级PP棉滤芯3-6个月，第二级活性炭滤芯6-12个月，第三级RO膜滤芯24-36个月，后置活性炭滤芯36-48个月。

家用电器 2人回答

墙面裂缝用什么修补最好？

有的时候就是墙面刮腻子时候会让加润滑细腻，平整度也会比水泥墙面好，如果这种情况下发生裂纹，一般来说也是那种表层呈现开裂。主要在施工的时候注意一下就可以了，这样就可以防止腻子层发生裂纹。这种情况下会致你的墙面表层呈现裂缝。导致它开裂原因就是由于在钢筋混凝土剪力墙与陶粒砖的接缝处，还有一种情况下是受到周边环境或许外力影响，至于墙裂缝怎么修补，这边建议还是选择整个楼体变形趋于稳定之后修复，一般来说像在短时间之内的修复也是比较容易出现反复。

其他 2人回答

空调可以自己拆下来吗？

如果自己对于安装空调非常清楚流程，就可以自己拆装。拆装之前，首先需要做一下收氟的工作，关闭高压阀，再将低压阀也关闭。拔掉电源的插头，还要拔掉四通阀的接线，就开始收氟的工作。
接下来需要拆卸室外机的接头，它是铜管相连接的，还要记得将室外机的电线接头也要拆掉。
然后拆下室外机，对于住在高层的住户，拆卸室外机属于高空作业，所以一定要做好安全的措施，带上安全带。整个拆卸的流程必须要保证安全性，而对于一些高空作业，如果自己没有安全的措施，最好由专业的人员上门来拆卸。

家用电器 2人回答