装修全包的特点是所有装修采购和施工都由施工方负责,内容涵盖了装修的材料费和人工费,即包工包料。虽然费用方面比较的高,但比较省心省事。但是也不是全包什么都负责,有些方面还是要业主自己操心的,就比如说一些软装的选择上面。比如家装中的家具、窗帘、家用电器、厨卫、卫浴洁具方面,都是需要业主自己选购的。装修公司不负责这方面的采购,虽然有些装修公司有全屋定制的项目,但是这并不是全包里面涵盖的。全包说的材料的选购是指装修过程中的材料,像一些水泥、门窗、地板等建材类的材料。这一点,业主们应该避免混淆。
如果他的装修公司本来就是想通过故意倒闭签合同骗钱的,自然成立犯罪(诈骗罪与合同诈骗罪想象竞合,择一重罪处罚)。
如果正常合法经营,因正常经营不善导致倒闭,属于民事问题,不构成犯罪(但是如果倒闭后有其他情节构成犯罪的,依法追究该情节下行为的刑事责任)。
遇到故意拖延工期的纠纷,必须依照当初签订合同时约定条款履行。开工签订合同,约定工期,违约责任应该是必须的条款,如果违约按条款兑现,没有约定工期和违约责任就没法追究施工单位的拖延带来的后果。
一、装修公司会在装修前给出装修报价单,施工队没有
一般在每个家装工程开始前,装修公司就会给业主一份装修报价单,装修业主可以根据这份装修报价单,来判断自己是否选择这个装修公司,也就是说业主会结合自己的经济实力来选择装修公司,也就是选择合适的装修预算,这样就不会出现装修到一半,业主没钱需要停工的情况。
施工队则是分散的,木工和水工是分开的,这样根本不能控制装修预算,导致业主很可能出现费用不够需中途停工的状况。
二、装修公司的设计师会事先做好装修设计图,而施工队没有
由于家装工程事关以后的居住,每个家庭成员都会有自己的想法,这就需要设计师把每个家庭成员的想法融合起来,选出一个最合适的,让所有家庭成员都满意的装修方案,这个工作是需要在装修之前就做好的,这样就不会在装修过程中出现因家人纠纷,造成工程做不下去的现象。
而施工队是来了就开始施工,各个家庭成员会各持己见,这个让这样做,那个让那样做,导致工人到最后不知道如何做才好,只能先不做,这样会造成装修工程延期的状况出现。
三、装修公司会有尾款扣押的规则,施工队没有
装修公司的质量如果做的不好,业主可以通过扣押尾款来逼迫装修公司进行返工重修,但是施工队则没有这个规定,并且施工完之后,工人大都另外找活,即使出现问题,估计连负责人都找不到。
说到找熟人装修,很多业主都要摇头,觉得出问题不好说,其实找熟人装修还是有好处的,毕竟他卷款跑掉的概率还是很低的,而且以后找他维修什么的也相对方便,但是找熟人还得有些注意, 无论多熟,合同和工程报价表都得详细制作并签订。
正常情况下,一个设计师一周做一个到两个方案,免费设计后,一个设计师一周内可能要做十个方案,只能应付了事,只讲究吸引眼球,不求实施后效果是不是好。
所以装修公司最后能不能接单,靠的是忽悠功力而不是设计功力,费劲心思拿到一两个单子后,必然会想方设法从中榨出所有免费设计浪费的成本。
毕竟设计师也要生活养家的,而业主花了好几倍的时间接待设计师量房、交流、看方案,好像数量很多,也不用花钱,其实看的都是海市蜃楼。