期房和现房有什么区别

期房和现房最大的区别就是入住时间不同，因为现房是现成的房子，只要购房者支付了足够的房款，并且确定房产交易已经没有了任何问题，便可直接入住房屋。但期房则不同，即使购房者已经支付完房款，还是要等到房子建好了之后才能入住，这期间还可能发生烂尾的可能。

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挂壁炉选择技巧有哪些

挂壁炉选择技巧之安全功能，安全问题影响了数千户家庭，作为家用燃气产品，壁挂式锅炉的安全性也非常重要。欧洲品牌生产的壁燃炉在安全性方面相对安全，但没有更好的安全保护，但一些最基本的不防漏，缺水保护，风压保护，电子点火感应等。加热系统防冻保护，水泵防分段，水泵旁路保护，水流量监测装置，干燥和过热保护，加热系统过电压安全保护，火焰保护，水温传感器故障保护等。

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整装装修有哪些需要注意的事项

选择装修公司时，您可以了解通过网络或实地考察的方式。家装监管公司的业务主要依靠口碑发展。业主可能希望雇用受到家庭装修监督的亲戚和朋友，或更多。本地家装论坛，在论坛上探索公司的声誉。

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购房契税怎么计算

契税计算方法：契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：新房应纳税额＝计税依据×税率；二手房应纳税额＝二手房税率×房地产评估价

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装修公司电话邀约话术有什么

第一种情况：不装修

客户：“我现在很忙”，然后挂了。 调整心情接下一个电话;

客户：“我在开会或我再开车。” 我：对不起打扰了，再见!

第二种情况：目前不装修，没有这个计划

我：那不好意思，再打扰一下您，因为我们公司最近有个活动非常优惠，我简单的给您介绍一下!...您看一下，如果可以的话到公司里来看一下，具体我们可以帮您安排设计师给您做介绍一下，对您的装修一定会有很大的帮助的!

客户：“我们打算XX时候再装，现在不急” 我：嗯，没关系，您房子反正迟早都要装修，我们现在的活动非常优惠，要不让我们的设计师给您做个免费的设计和预算，如果您觉得合适的话，我可以申请把活动给您保留一段时间可以吗?

客户：“暂时就不考虑。” 我：那我这里就先把您的信息记录下来，等再有优惠活动的时候再联系您可以吗?

第三种情况：不知道，目前没有打算。

(这个时候要分辨客户是因为什么不装修，是投资还是自己住，也有客户说有计划，但是没钱装修。那么你可以邀请客户先到公司了解了解，然后等有了装修打算了再开始进行也可以，然后你就需要保持后寻得连续接触) 我：那么请问您今年有计划装修么?

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