返回

问答详情

办理房产证的费用包括哪些?办理房产证包含哪些费用?

最近从来没有办理房产证的经验，想请问一下，办理房产证的费用包括哪些?办理房产证包含哪些费用?

2018-07-27 11:49:02 产权产证

最佳回答

年丹  

居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本
其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。其他税费具体如下：
1、商品房
契税——1.5%(非普通住宅3%)
印花税——0.1%
营业税——如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。

2018-07-27 11:02:00 赞0

共2个回答

缑慧  

契税：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；二套房3%；
维修基金：购房总价的2%-3%

2018-07-27 14:52:00 赞 0

狐艳  

一、购买商品房办证，需缴纳费用如下：
1、办理房产证要交工本费：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费十元／本、其它房产建筑面积500（含500）㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的为300元，1000～2000㎡的为500元，2000～5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元。
2、还要交印花税：印花税：分为“产权转移书据印花税和权利、许可证照”印花税。产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：权利、许可证照税目适用5元／件的定额税率，买方交纳。
3、契税：对个人购买家庭少有住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女）面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为九玲平方米以上的，减按1.5％的税率征收契税。
二、存量房（二手房）交易双方基本税费：
1、个人将购买不足两年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税，个人将购买满2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税；
2、个人所得税（房屋售价差额的20%或房价的1%）；
3、契税（90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以下上为房价的3%，应办理相关优惠手续）；
4、房屋转移登记费80元；
5、房屋转移登记手续费（过户费）（住宅3-4元/平米，非住宅10元/平米）；
6、房屋专项维修基金（首期专项维修资金的交存数额为：多层住宅7层以下，不配备电梯的)60元/平方米；多层住宅配备电梯的)90元/平方米；小高层、高层住宅7层以上，含7层145元/平方米。）；
7、土地收益金（房改房、安居房、经济适用房依次为1%、2%、15%，商品房不缴纳此费）。

2018-07-27 11:54:00 赞 0

相关问题 更多>

相关文章 更多>