公寓房有房产证吗
公寓房的产权只有40年，而且是商住两用，这种房子水电都是按照商业的收费标准来收取的，而且也不能就读学区房，那么这种公寓房有房产证吗？
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习燕 这种房子也是有房产证的，不过公寓一般是商业性质的，所以产权时间比较短，大概只有40年多的时间，到期之后如果说还想继续居住，必须要提前一年向当地的主管部门申请延期。
现在很多人其实都比较倾向于购买公寓，这种房子的价格相对来说稍微便宜一点，而且周边的配套比住宅要完善不少，所处的地段也更加偏市中心一点，居住更加方便。
不过住在这种房子里面，生活成本是比较高的，因为所有的水电费都是按照商业标准来收取的。
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狐丹 公寓房一般都是小产权的房子，购买这种房子是不可以办理房产证的，也就是说没有房本儿，只能够跟房地产开发商或者是业主签订购房合同，具备的法律效力比较低，所以这种房子容易发生房产纠纷。
购买这种房子之前还是要慎重考虑清楚，还要调查一下房子的产权是否明确，这样才能够避免后期出现房产纠纷。
由于公寓房的价格比普通房子的价格低一些，所以受到了不少投资者的关注，现在不少购房预算紧张的人也会购买公寓房。
庞秀英 无论你是在哪个城市购买公寓，后期都可以领到版本，只是说公寓房的房本跟普通商品房领取的房本是有很大区别的，公寓房的土地使用权限只有40年，而普通商品房的土地使用权限是在70年。
对于很多单身青年来讲购买公寓房是非常合适的，因为公寓房一般都是一些小户型的房屋，完全能够满足一个人的居住，而且公寓房目前的投资价值还是比较高的，后期想要换房也是比较容易出手的。
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