顶楼能住吗?住顶楼利弊有哪些?

顶楼的优点：视野开阔，对保护视力有好处；通风、采光效果好；比较安静，没有楼上住户的噪音干扰；卫生较好，且个人空间较多；空气好，是住在高层的空气污染指数低；。私密性好；蚊虫较少；价格比较。

顶楼的缺点：防水设施不好；夏热冬冷、渗漏水；耗费能源，夏天要比底层单位多耗费电资源和水资源；水压较小；高层住宅的公摊电梯运行费以及电梯维护费较多；没有电梯的顶楼，爬楼比较辛苦，不适合有老人的家庭。

商品房 3人回答

什么季节买房最便宜?什么时候买房最优惠?

买房什么时候最便宜，我根据我的想法说说。

一是买期房，开盘时，这时候的楼价属于初始定价，又不是现房，会有比较大的优惠在里边。

二是春季、夏季。春节前后是购房的高峰，会有许多假日优惠，大部分都已成交。春节过后，购房者疲软，市场迟钝，所以在春天到夏天这一段时间会刺激市场，把价格放低。也应该是购房的好时机。

三是五一、十一、阳历年、春节等节假日，开发商会利用人们休息的时间，推出优惠政策，吸引客户参观并购买。

另外，我也可以告诉你，想买房，还是多去中介转转。因为开发商的尾楼不值得再让售楼部存在，就会以较低价格交给中介，虽然好楼层不多，但价格绝对会便宜一些。另外有一部分炒房者也会委托中介出售，他们的利润空间很大，给你让两三万的利润是有可能的。

买房不易，多多考虑。个人观点。仅供参考。

商品房 3人回答

买房选多层还是高层?多层和高层有什么区别?

其实像买房选楼层是考虑到多方面问题的。一般底层跟高层价位稍微会低一点，中高层价位稍微会高一点，主阳台朝南向也会贵一点。 如果是有考虑到老人家的，建议买底层会好一点，也不要太低，4到6楼合适，有些老人家会恐高，还有就是怕电梯坏了，爬楼梯也不会那么辛苦。最底层太过潮湿，最顶楼太过于热。 年轻一点可以考虑中高层，视野好空气好。

商品房 3人回答

买几梯几户的房子好?买几梯几户的房子比较舒适?

两梯四户，一梯两户与两梯四户是两种不同的概念。大家可以看图对比一梯两户的房子采光通风无论如何都是好过两梯四户。但是两梯四户得房率相对较高。一梯两户是指两户共同使用一个楼梯，南北通透，明厨明卫，通风良好，私密性，舒适性方面仅次于一梯一户，整体来说还是人们向往和理想的居住环境。

商品房 3人回答

买房后到底要不要买车位?买房要同时买车位吗?

1、看小区的位置、地段。如果小区的位置和地段比较好，自己手头也比较宽裕，这时可以选择购买停车位。如果周边停车位紧张，停车比较困难，这时候购买一个停车位出租出去，也能获得一笔不少的财富。

2、看小区车位和住户比例。在一些比较偏远或是人流量比较小的小区，小区的停车位一般都非常的充足，而且车位和住户比例很贴近，车位的租金也比较低，这时就不需要考虑购买停车位了，租用一个才是最划算的。

3、看车位价格。当然，买车位与否最关键的一个因素就是车位的价格，如果车位价格便宜，而且买车位比租车位的性价比更高，那么你可以考虑购买车位；但是如果车位价格比较高，租用车位也很方便，那就没有必要去购买车位了。

商品房 3人回答