农村现在有很多的房子,可能时间比较的久,在拆除的时候,国家对于这种房子也是有一定的补贴的,但是相比较质量好的房子,可能补贴的费用就会比较的少。
但是不管怎么样,出于人道主义或者是对于老百姓的补偿,这个补贴也会根据这个房子的具体情况来决定。比如说有些房子可能它是砖瓦结构,这个在拆除的时候,补贴费用可能就会高一点。而如果这个房子是两层的小房子,补贴会更加高。
农村的房子房产证办理的流程以下:
第一,首先 申请人提交材料提出申请:
第二,受理,提交农村房产证办理需要提交的材料后,工作人员会受理
第三,公告;
第四,审核;
第五,收取手续费;
第六 ,记载到登记簿;
第七, 发房产证。农村房屋宅基地房产证办理的流程非常简单,一般情况下按照工作人员的指示办理即可。
农村盖房要坚持“有利生产,方便生活”原则,做好住房空间、平面布局。 建议农村建房,采用两种布局方案:一是从事农业和发展庭院经济的农户较适用于垂直分户,层高控制在2-3层;二是部分脱离农业生产的农户较适用于水平分户,层高控制在4-5层。 而且规定住房层高以2.6-3米为宜,最高不能超过3.3米。
这个是国家给予的一个原则性标准,国家允许各地区以这个标准为指导,因地制宜,制定适合本地区的农村自建房具体标准。
如果你在农村属于建档立卡的贫困户且你的房子快要倒塌的,是可以去当地乡政府申请重建的,重建的相关手续和所需资料大家要提前准备好,还要将自家的房屋的全面貌拍摄下来递交,然后就是等政府公式结果。
一般来说国家补贴标准是五千元一间,不过具体请以你们那的实际出台政策为准。
房子是个人的,70年产权只是说土地使用权限为70年,70年后土地由国家收回,但房子肯定还是你自己的,继续居住该房子,需要想国土局申请并缴纳一定费用后可以延伸土地使用年限。而且一套房子基本不会住的超过70年的,除了北京的四合院和上海的老古董房子,哪个房子能住过70年啊,50年的房子都属于危房了,到时肯定要拆迁的。再说,就算国家收回土地使用权,也不可能随意收回的,肯定会对你的房子有补偿的。所以你根本不用担心这个事。