小产权房拆除有补偿吗？

小产权房是没有合法的不动产登记证书的，若涉及拆迁安置，各地做法也不一，建议积极与拆迁人协调处理。

若涉及赔偿，由于社区给了门牌、你把户口迁过去，足以证明你对房屋的合法使用，你有权要求安置赔偿，但具体赔偿是否包括重新安置一套房子跟你，则看你所买的小产权房的项目土地性质等等。

但不管怎样，你依然是拆迁安置对象：即合法的房屋居住权人，你有权要求安置居住房，同时有关搬迁补助、装修补偿等等，亦可一并主张。具体怎么赔法应参照当地拆迁补偿标准，以所签署的拆迁安置协议为准。

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小区绿化率标准是多少?

绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据，开发商在统计绿化率时，没有太多严格的限制。

所以有的时候购房者可能会发现某些项目的绿化率能做到60%以上，而购房者判断小区绿化情况不仅要看绿化率还要看绿地率，绿地率是指居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率。

一般绿化率(绿地率)较高，建筑密度也就较低，而住户就越舒服。那么购房者该如何判断绿地率的高低是否满足需求呢?通常来说，新建居住区内绿地率不得低于30%，旧区改造不低于25%，满足这个条件的小区都是比较好的。

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全屋定制是整体装修吗?整体装修还是全屋定制?

整体家装是以家为单位，以风格、色彩、产品材质、家居布局为主线，以室内整体设计方案贯穿，包含整体厨房、整体卫浴、室内门、地板主材等产品，加以装修基础施工(含装修辅材)在内的系统性个性化定制的整体家居解决方案。

全屋定制是一项家居设计及定制、安装等服务为一体的家居定制解决方案，全屋定制是家居企业在大规模生产的基础上，根据消费者的设计要求来制造的消费者的专属家居。

全屋整装是整体家装之后一种全新的装修模式，开创了泛家装服务新内涵。其整合了装修材料、基础施工、软装配饰设计安装、定制家具设计安装以及入住前开荒保洁等入住必备服务项目，用户仅需购置家电和生活用品即可实现入住，可以说是真正意义上的整装。

全屋定制为中国广大消费者提供个性化的家具定制服务，包括整体衣柜、整体书柜、酒柜、鞋柜、电视柜、步入式衣帽间、入墙衣柜、整体家具等多种称谓的产品均属于全屋定制范畴。全屋定制家具也成了众多家具厂商推广产品的重要手段之一。

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买二手房怎么看好不好?二手房质量怎么检查?

房龄判断，房屋的建筑年代是购房者比较关心的问题，很多人不喜欢房龄太老的房子，因为这样的房子比较破旧，居住起来不舒适。

我们可以从房屋的外观来大体判断房屋的建筑年代和建筑构造等，还可以从房屋建筑年代的标识或房产证登记的建筑年代来识别。

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全装修好不好?全装修有什么优点缺点?

全装修的好处

1、传统的毛坯房,是开发商对住宅主体的简单装修，比如安装下门窗，简单的水电等，一般情况下这样的房屋都需要二次装修的，这样就会造成很大的资源浪费，这样就会造成很大的资源浪费，而全装修基本设备全部安装完成，不需要再次动工就可以入住了。

2、节约预算成本，全装修住宅更专业的合理设计保障了房屋结构，它采用的集成化模式，使分散的装修集合一体装修，这样的组织装修会比个体装修节约大概20%的费用，也减少了装修总支出的费用。

3、全装修住宅可以省略很多麻烦，比如装修期间所产生的建筑垃圾运输，高层建筑交付后的交替装修导致互相影响，生活的嘈杂声，也不必担心各类施工人员进出小区，存在的安全隐患，为业主创建了一个较好的环境。

4、据统计我国目前住宅全装修比例只有20%，而发达国家全装修比例已经将近达到80%。在政策的全面推广，政府支持力度的增加，全装修或装配式建筑的开发商和配套企业，有望享受国家特殊财政资金支持或技术帮扶。装修标准体系的不断完善后，截至2017 年三季度末，全国出台全装修政策已经达到17 个省市，未来全装修有望在更多的城市得到普及。

5、租售同权时代到来，房屋租赁或成为全装修产业新的增长点。同时，政府进一步推进租售同权政策，整体土地供应面积及建筑速度有所上升，对装修行业的发展是强有力的支持。

但是大部分开发商无法洞悉消费者的真正需要，加上消费者的个性化，生活习惯的不同，全装修的交房成交率并不高。如何满足消费者需求，打造品质人居环境，成为全产业链共同解决的问题。以人性化、功能化创新设计来满足消费者需求全面提升全装修住宅市场价值，我相信未来全装修将是一个趋势。

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