公摊面积越小越划算吗?公摊面积多大才不算吃亏?

按理说，公摊面积越小，得房率越高，同等价位下买到更多使用面积，是越划算的。实际上，公摊面积越小，则公共空间越小，比如楼梯会变窄、电梯数量减少，对生活便利性和美观度有极大影响。超低公摊，是将牺牲业主的居住生活品质为代价的。
因此，公摊面积应该在一个合理的范围内，既能保障业主的权益，又能提供良好的居住感受。按照专家的分析，别墅类产品的公摊在1~8%、7层以下底层住宅公摊面积在7~12%、7~11层的小高层住宅公摊面积在10~16%、12~33层的高层住宅公摊面积在14~24%是比较合理的。

房屋性质 3人回答

楼房选择中户好还是边户好?楼房中户和边户哪种好?

1、西边户冬天因为存在西晒的缘故会比较的暖和，到下午阳光强烈，晒被子杀菌功能比较好，屋里面比较干燥，而但了夏天室内就会比较闷热。
2、中间户单价会相对于两边比较便宜，因为夹在边套中间，保温性能会好，受到雨水冲刷的面积比较小，缺点就是不能够做到南北通透，影响空气的流通。

房屋性质 3人回答

全朝南和南北通透的房子哪种好?全朝南和南北通透有什么区别?

纯南的户型不容易出现室内潮湿发霉的情况，因为房间均朝阳，所以打开窗户就可以晒被子，晒衣服；而南北通透的户型有一个房间始终是背影的，这样的房间容易潮湿，可能会发霉；点式楼朝阳户型的房子，楼层高的自然通风也可以，但是低楼层采光可能会有问题，因为一般这种户型的房子，小区的产品密度会比较高，低楼层的采光会收到前面楼栋的遮挡，这样的情况下我们就不是很推荐纯南户型的房子。

房屋性质 3人回答

为什么购房买边户不买中间户?买边户有什么优势?

1、边户采光好
一般边户，楼层的前后两边都会有窗户或者阳台，有的楼房东西边户都带有双阳台，这种房型采光好日照时间长，通风性也很好。
2、边户面积大
边户的一般面积都比中间户要大，而且房型整齐规划布局更方便。
3.中间户不通透
一般中间户的户型就决定了，是没有南北通透的，住在里面空气会差很多。
4、中间户噪音大
一般套房电梯都会安装在单元中间，为紧凑计，楼层楼梯也设计在当中，电梯运转的噪声，楼层上下乘坐电梯，以及攀爬楼梯，都在楼房单元当中位置，尤其是电梯高峰期，声音嘈杂。

房屋性质 3人回答

房产是生前赠与好还是写遗嘱继承好?生前赠与和房产继承的区别是什么?

产权区别：

法律规定的继承权，只是继承人享有的一种期待权，如果被继承人没有死亡，继承关系就不会发生，只有在被继承人死亡以后，继承权才会成为既得权。遗嘱继承权的实现，必须存在被继承人生前立有合法遗嘱和被继承人已死亡，否则遗嘱继承关系不会发生。

健在的父母愿意将房产赠与子女，这种行为不叫继承，叫生前赠与。继承人依法取得的遗产，必须是被继承人生前个人所有的合法财产或者是依法可以继承的其他的合法财产权益。不能把家庭共有财产、夫妻共有财产以及合伙财产不加分割作为遗产来继承。一切非法所得的财产不属于遗产，不得继承。

税费区别：

个人无偿赠与不动产的，需缴纳全额契税（目前税率3％），房屋赠与在多数情况下要缴纳个人所得税20％，但赠与给直系亲属、抚养人或赡养人、房屋遗产依法继承人这三种情况免交个人所得税。

房屋性质 3人回答