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宗桂芝 · 2018-10-28 14:11:41房子交房流程是怎样的?房子交房需要什么手续?
一、开发商以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。
二、业主持入住通知要求的证件及其他相关资料，在入住通知要求的期限内到房地产开发企业指定的地点，查验房地产开发企业依法应当取得的书面文件。(如两书一表);
两书是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、一表是指《竣工验收备案表》;
三、关注面积问题，索要《面积实测表》,向开发商了解公摊面积大小及组成;
四、业主请专业人员对房屋质量仔细检查，记录问题，并详细填写验房单;
五、验房后业主根据不同情况采取以下对策：
若商品房存在法定或约定的可以退房的质量问题或存在解除购房合同的其他情形，买受人应决定是否退房，并在约定的期限内书面通知房地产开发企业;
若商品房存在未达退房条件的质量问题或未达到约定标准，买受人可将商品房存在的质量问题或未达到约定标准的内容书面递交房地产开发企业，由房地产开发企业在一定期限内逐项予以修复或赔偿。
六、房地产开发企业对商品房存在的质量问题逐项予以修复或作出修复书面承诺并经买受人查验同意后，双方根据商品房面积实测技术报告结算房款。
七、买受人向房地产开发企业交纳商品房买卖合同或商品房预售合同约定的其他费用。
八、业主签署《房屋验收交接单》，从房地产开发企业或房地产开发企业指定的第三方处领取房屋钥匙。
九、业主向房地产开发企业依法选定的前期物业管理企业交纳物业管理费，并办理物业管理的相关手续 -
向小红 · 2018-10-27 15:37:12水泥自流平如何施工?水泥自流平施工步骤是什么?
其实水泥自流平施工速度很快，一般几个小时就能搞定几十平，硬化的速度也很快，24小时左右，基本上就可以站人了。好像听起来挺简单的，但绝没你想象中直接把水泥倒在地上，让它自己流动然后形成的厚度就可以了，你想一下本来就比较薄，如果施工再不处理好，效果会很不尽人意的。在开始施工之前，基层的处理非常重要，自流平的确自带找平的功能，但它的厚度真的很有限，自流平可以把地面弄得很平，但如果有高度上面的差异，光靠自流平是搞不定的，还要要靠人工取找平。施工的时候，是直接倾倒水泥浆在地面基层上的，如果基层上有大的裂缝的话，很有可能会将自流平中的水分，通过缝隙渗透到楼下，所以基层有缝隙的话，一定要处理。
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祁宇 · 2018-10-27 09:01:24标准楼梯扶手高度是多少?怎样把楼梯扶手加高?
你好，做好的楼梯扶手想加高的话，可以在原有的基础上再加扶手不锈钢圆柱，中间加几根瘦点的立柱。不然也可以选择重做，希望我的回答能帮到你
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