价钱都谈好了但房东毁约怎么赔偿

房东违约赔偿标准如下 1房东对定金的赔偿标准，现在租房的时候很多房东都会收定金，是为了防止承租人违约或者怕承租人拖欠房屋，其实交定金再对房东有利的同时对承租人也有利，如果房东在承租人交了定金以后不愿意把房子往外出租了，那么将双倍退还承租人定金。
2如果房东提前把房子收回，应当赔偿给承租人一定的违约金，至于这个违约金是多少，这是由双方在签合同时协商的。

合同协议 3人回答

预售合同和购房合同有什么区别

预售合同和购房合同还是有很大的区别，因为预售合同只是说明你预订了这个房子，但是购房合同就是你已经购买了这个房子跟开发商签订的协议，那这个房子就是属于你的，之间产生任何的问题，这个就算是开发商进行违约的。
所以你在签订合约的时候，一定是要注意这个情况，要是这个合约是有问题的，那你也是不可以去进行签订合同，这样也是对你很不利的。

合同协议 3人回答

家装合同怎么签?签订了装修合同究竟定金能不能退?

定金受法律保护，签订了不能轻易要回，通过法律手段维权可能需一年。

陕西睿思律师事务所的曹晓梁律师表示，业主交定金时一定要清楚交纳的钱款是“定金”还是“订金”，如果是“订金”，只要消费者认为商家服务不满意，随时都可终止协议，要求商家退还钱款；但如果是“定金”的话，只要装饰公司不违约，即使商家服务差，消费者也无法终止协议，追回定金款。因此，消费者一定要在认真考察商家基础上，弄清交纳的预付款是哪个“定”。

至于业主所述装修公司口头承诺不兑现的问题，首先口头承诺不能作为证据，必须白纸黑字写下来，或者有相关材料可以佐证，只要业主保留证据，那么定金可以通过法律程序要回。要是装修公司收取的定金超过合同总金额的20%，超过部分应当无理由退还业主。因为《担保法》第91条规定，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。若业主想通过法律手段要回定金，从立案到完结，在实际生活中可能需要一年之久，要是案情复杂些耗费的时间更久。

因此，业主不要把合同当儿戏，签合同之前一定要仔细看清合同的各项条款内容，提升防范风险的能力；装修公司的口头承诺没有法律效力，必须白纸黑字写清楚后加盖公章作为合同的附加条款才能产生法律效力；即便是装修公司承诺一段时间定金可退，也要在收据三联都要写清“定金可退”四个字。

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