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买房都缴完税费了还能退税吗?办理退税需要准备哪些材料?

楼主第一次买房，特别激动，跑来跑去找房源、看户型、缴房屋税费，一大堆手续，忙得晕头转向。但是最后一些原因不想要了，还没有办理房屋产权过户，都缴完税不知道还能不能退税?能退税的话要准备哪些材料?知道的朋友帮忙解答下，非常感谢!

2018-03-26 10:14:16 购房税费

最佳回答

侯海燕  

准备以下材料：

1)申请人书面退税申请书2份，内容包括原合同内容、缴税情况、退房原因、终止原因和终止合同签订时间、时间日期、双方签字，手写或者打印均可;

2)买卖双方签订的《房屋终止交易合同》原件及A4纸复印件2份;

3)原网签合同原件及A4纸复印件2份;

4)原房屋所有权证原件及A4纸复印件2份;

5)税务机关代开统一发票名列前茅联(发票联)、第2联(记账联)原件及A4纸复印件各2份(代开发票两联原件收回);

6)买方契税纳税人身份证原件及A4纸复印件4份(身份证正反面印在同一页纸上);

7)买方契税完税证或缴款书原件及A4纸复印件4份;

8)与买方契税纳税人名称一致的北京市工商银行实名制、活期、个人结算户存折(存款余额不少于50元)原件及A4纸复印件4份;

9)纳税人身份证原件及A4纸复印件4份(身份证正反面印在同一页纸上);

2018-03-26 18:14:00 赞1

共2个回答

奚秀兰  

1.纳税人自缴税之日起3年内申请办理退税。即纳税人所持完税凭证(税票 )填发日期至申请当日已超过3年的，税务机关不再受理。

2.在签署合同/协议的情况下，反悔属于违约。应该按照合同规定确定违约方，并承担违约责任。所以反悔需慎重，违约金可能不是小数目。

3.不同城区所需退税资料或有不同，请以当地税务部门规定为准。

2018-03-27 12:02:00 赞 0

岳帅  

在买卖过程中，如果在缴完税之后卖方反悔，只要没有办理房屋产权过户，就可以终止房屋交易，并且配合买方办理退税手续。
办理退税前首先需要买卖双方协商，之后签署《房屋终止交易合同》、填写书面退税申请材料、准备齐全退税所需资料。

1.签署《房屋终止交易合同》。

凡是签署完房屋买卖合同反悔，需终止交易的，必须签署房屋《房屋终止交易合同》，这是避免未来纠纷的重要凭证。

2.申请人填写书面退税申请书2份。

内容包括原合同内容、缴税情况、退房原因、终止原因和终止合同签订时间、时间日期、双方签字，手写或者打印均可;

2018-03-26 22:01:00 赞 0

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