我最近打算购买二手房,据了解买二手房需要交各种各样的税,但是我不清楚具体要交多少税,请问买二手房要交多少税?买二手房要交哪些税?求大家帮忙解答。
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人所得税是由房东出的,个税发票上面是房东的名字。
2、契税:首套房90平以下契税是1%,90平以上契税是1.5%,二套房90平以下契税也是1%,90平以上契税是2%,三套房及以上契税是3%,因为房产只要有买卖,就会产生契税,买新房要给契税,买二手房也同样要给契税,不管卖了几次都要给契税,所以这是购房者应该出的。
3、增值税:增值税以前也叫营业税,增值税是只有产权证或者契税发票日期未满两年的住宅才缴纳的,综合税率是5.5%,如果满了两年是免收增值税的,这个是由卖方出的。
1、契税:普通住宅1.5%,的或者是为4%;住宅类的房屋的标准是按房款总价的3%或1.5%或1%交纳,每一套所交纳的具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房单价、购房的时间、购房面积、是不是第一次买房子等因素来确定;非住宅类的房屋则按房款总价的3%交纳。
2、营业税:总房款的5.55%(一般买方承担,如果是卖方唯一一套房子,且居住五年以上没有此税);个人所得税:总房款的1.5%(一般买方承担,如果是卖方唯一一套房子,且居住五年以上没有此税,但虽然卖方居住此房五年,可是这套房子不是他唯一的房产,则此税要交);如果有营业税还会附带城建税(营业税*7%)、附加(营业税*3%)、地方费(营业税*1%);
3、土地出让金:总房款的1%(购房改房或类似这样房的时候交纳,且只交纳一次,以后你再卖房,则买方不再需要交);
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