动迁安置房和商品房的区别

这两种类型的房子之间的区别主要体现在各自的土地性质，产权以及办理过户的手续这三个方面。

第一个在土地性质这方面，前者是一种划拨的方式获得的土地，而后者是以出让的方式获得的，所以前者一般是不可以进行交易的，而后者可以。

第二个在产权方面，前者的产权不一定是完整的，有的没有交出让金的，就是小产权，而后者就是完整的。

第三个，前者要是要过户，需要先改变土地的性质才能够办理，而后者是可以直接办理的。

商品房 3人回答

冬季买房的最佳时间是什么时候?什么时间看房最好?

早晨是一天中阳光最弱的时候，此时看房，如果房间的采光没问题，那么在采光方面就可以放心了。

决定房间采光状况的因素很多，最直接的便是房间的朝向和前后建筑的高度。一般坐北朝南的房子最好，但在建筑密集的城市，为了让多数房间都能采光，很多楼房建筑的朝向并不正;很多中间层的房子由于受到前面建筑的遮挡，有时候无法看出采光情况。

因此，要多次、不同时间段看房，而其中一定要有一次是在早晨看房。

冬季也较适合看房，尤其冬至前后，昼短夜长，阳光角度最斜，易发生挡光情况。此时看房，能看出采光状况。

选个好房子，不仅要考虑户型、位置等方面，采光也非常重要。房间采光差不仅会让人觉得压抑不舒服，还可能导致墙面、壁纸受潮起皮，地板起翘、变形，衣服、被褥发霉等，严重影响生活质量。

商品房 3人回答

开盘后三年交房正常吗?

只能说您买的是期房，正常，因为现在很多开发商资质有限，没有那么多钱，所以您买房把钱给开发商，也就是回款，来建房子!

商品房 2人回答

一楼的房子能买吗地下一层是地下室?

一楼就是楼层的底楼，虽然说一楼出行方便，并且又可以看到外面的小花园，但是存在的缺点影响是更大的，一楼缺点是有不少的，一是采光和通风问题，房子位于一楼阳光是很难照射进来的，并且还有楼层和花草树木的遮挡，采光和通风是比较差的，二是容易长虫子，一楼环境潮湿又阴凉，是比较适合虫子生存的，特别夏天蚊子是很多的，除了这些缺点之外，还有噪音和潮湿的问题，就算一楼是打折出售，建议最好不要买。

商品房 2人回答

西晒的房子如何解决夏天热的问题?

1、墙面做隔热层

要解决房子的“西晒”问题，房屋的墙面功夫要做足。墙面被西晒，产生的热量大，如果外墙没有做隔热，就需要在内层做一层隔热。在内墙面上铺装珍珠岩一类的隔热材料，再做内墙面和粉刷装饰，可以避免墙面过于发热，加上空调的作用，就能轻松把温度降下来。

2、注意墙面色彩

要想进一步营造室内的清凉感，巧用色彩进行墙面改造。田园绿、海洋蓝、北欧白、原木色都是比较推荐的墙面色彩，可以选择一两面墙涂上色彩，搭配白色墙面，打破空间的闷热感。另外，风格简洁的“冷系”家居也是营造清凉感的利器。

3、窗户加隔热功能

给窗户加装双层中空玻璃，能够有效隔绝室内外温差，还能减少噪音，一劳永逸。还可以考虑是给窗加上隔热玻璃贴膜。贴膜能有效阻挡紫外线和热辐射，对室内降温有明显作用。而且隔热玻璃贴膜价格经济实惠，性价比高。此外，夏季到来，遮光布也是必不可少的，中午过后可以将窗帘拉上，晚上下班回来，房间就不会这么热量，还可以保护家里的家具。厚窗帘、竹窗帘也有较好的吸热作用。

商品房 2人回答