开发商延期交房怎么办?开发商延期交房违约金怎么算?

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第15条规定：“根据《合同法》第94条的规定，出卖人迟延交付房屋或买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定除外。”

由此我们可以看出，开发商逾期交房构成违约，应当承担继续履行、采取补救措施或者就赔偿损失等违约责任。如果购房者催告开发商，经催告3个月后仍未能交付的，购房者可以单方解除购房合同并要求赔偿损失。如果购房者没有催告，那么自合同约定的交房之日起一年内没能交房，购房者也有权单方解除合同并要求承担损失。

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婚房买二手房好吗?购买二手房当婚房好不好?

假如你的经济实力还可以的话 我建议你是买新房娶亲比较好固然是一边月供一边付房租然则比起买二手房照样划算一些的二手房缴纳的税收比一手房多首付比例比较高 。新房子买下来起首价格上比较实惠税收比较小其次可以按照本身的意愿装修你如今买下来等拿房的时刻房价也有所上涨 一举两合适然 照样要结合本身的实际情况根本上第一套房买新房的多

商品房 3人回答

怎么判断网上房源信息的真假?房源信息如何分辨真伪?

首先看价格，这是最关键的分辨方法，了解看中房源小区的平均价格和历史成交价，对比看中信息价格，如果均价低于15％以上，就有可能有问题，一般房产成交价格很少有低于均价10％的。第二，观察房源图片，这是辨别房源真假最直接的方式，如果看到的房源图片是经过精心修饰，并且完全感受不出有人居住过的痕迹，那就很有可能是假房源。第三，看描述。房源描述必须要和房源图片相符合，如果房源描述里写着“家电、家具一应俱全”，但是在图片里，只看见家具没看到家电，那就要小心了。此外，买家还要注意看房源的描述是否被用于其他房源，如果不同的房源有同样的描述，也很有可能存在猫腻。

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第一次去售楼处看房注意什么?新手第一次买房要注意什么问题?

要看开放商有没有五证，根据我国法律规定，开发商取得五证之后才能建设、销售房子。为了避免买了房却办不了房产证的情况发生，购房者一定要在买房前确认证件是否齐备。这五证包括：《商品房销售（预售）许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》。

商品房 3人回答

什么时候买房最便宜?买房什么季节最便宜?

多售楼处在九十月份一般都放大招，搞促销其实这里很多猫腻。真正买房合适的月份，应该是年底，12月末左右，因为这时会有售楼处没有完成任务的，开发商年末钱紧急于冲量，搞出全年最优惠的活动。

其次，如果想买到最便宜的房子，而且不挑剔房子楼层户型什么的。可以选择开发商尾盘大促时购买，众所周知尾盘一般都是购房人挑剩下的房子。开发商不好卖，又尽可能的套现，所以会把价格压到最低，这时你入手会买到超级便宜的房子。

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