房产过户需要准备什么材料?房产过户需要哪些资料?

没有办理房产证的房子当然是不能过户的。所谓过户，就是办理房产证登记内容的变更手续，没有房产证，当然也谈不上过户。这样的情况，就需要购买方在购买时，除了与出售方达成买卖合同以外，还需要将证明这个房屋产权的所有合法证明资料完整的保留，并一定要保管好卖家已经收到购房款的交付房款的证据。

房屋性质 3人回答

公寓式住宅和产权房有什么区别?公寓式住宅和产权房有什么不同?

公寓为集合式住宅的一种，中国大陆称为单元楼或居民楼，港澳地区称为单位，指的是一种生活设施齐备，但只占建筑一部分的居住形态。一般分为住宅公寓、服务式公寓，服务式公寓主要以酒店式公寓、创业公寓、青年公寓、白领公寓、青年SOHO等多种业态存在。
住宅是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等，也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。

房屋性质 3人回答

购买公寓式住宅好吗?购买公寓式住宅有哪些利弊?

购买公寓式住宅利弊分析：
缺点：
产权年限为40年、水电价格翻倍，没有煤气，不可以落户口，建筑结构一般为环形塔楼不宜居住。首付最低5成，贷款利率上浮10%，最长贷款年限5年，不能作为学区。
优点：
可以用于注册公司，贷款不计入购房贷款，不影响以后的住房贷款。不限购、不限贷

房屋性质 3人回答

买二手房要交维修基金吗?买二手房房屋维修基金由谁承担?

1、一般维修基金是房价的2%（你查一下原业主当年购买价是多少）； 2、原则上是卖方的； 3、卖方不能带走，但可以转让； 4、如果买方买下卖方的房屋，维修基金自动随房屋转移（最好办一个转移手续，作一下更名）。

房屋性质 3人回答

南北不通透的房子好不好?南北不通透的房子有什么坏处?

如果房子是在低层，南北不通透的话房子的通风效果很差，位置上是比较不好的，但如果在高层且四周没有东西挡到的话会相对好一些。

房屋性质 3人回答