现在房产税税率是多少?几套房要征收房产税怎么计算?

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。其中，按房产计税价值征税，主要依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。

对拥有两套住宅的家庭，人均建筑面积80平方米以上的部分，视为奢侈型住宅消费，每年按市场评估价征收1%到3%的房产税，且没有减除额。

家庭第三套住房，每年征收4%到5%的房产税，且没有减除额;家庭第四套住房及以上住宅，每年征收10%的房产税，且没有减除额;取消原《房产税暂行条例》有关个人住宅可按租金收入12%

购房税费 3人回答

买二手房要交多少税?买二手房要交哪些税?

1、契税

首套房：面积≤90平，契税税率为1％；面积＞90平，契税税率为1.5％。

二套房：面积≤90平，契税税率为1％；面积＞90平，契税税率为2％。

2、增值税及其附加税

3、个人所得税

个人在出售房屋时，需要缴纳个人所得税。税率为计税价格的1％或者房子当初买入价与现在卖出价差额的20％。

4、中介费

在进行二手房交易时，如果是通过中介进行成交，则还需要缴纳中介费。一般征收成交价格的1％－3％不等，具体看中介的收费标准。

5、印花税

印花税包括交易印花税和

6、交易手续费

按照房屋的面积来征收，住宅一般为4－6元／平方米不等。

7、权证登记费

个人住房登记收费标准为每件80元，非住房房屋登记收费标准为每件550元。房屋登记收费标准中包含《房屋权证》工本费和《土地使用权证》工本费。

8、贷款评估费

二手房贷款时，通常会由银行指定的评估机构对房产进行评估，收费也会有差异，一般为评估价的0.1％－0.5％不等。

购房税费 3人回答

房产税的征收范围是什么 房产税是怎么征收的

房产税征收范围主要有：

房产税的征收范围称房产税“课税范围”，具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。

房产税征收标准从价或从租两种情况：

（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；

（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。

购房税费 3人回答

房屋转让手续费是什么?为什么转让房屋要手续费?

房屋转让手续费其实指的，就是我们买房子要交的税费。这个税费是一定要交的，因为只有交过这个费用，才可以拿到和办理房产证，没有这个房产证什么事都干不成。比如说：你想卖掉房子，没有这个证书，别人也不会相信你，那自然也不会有人过来购买。而且没有证书，你也不可以出租房子，我们在购买或者是租房子的时候，一定要注意这个证书方面。

购房税费 2人回答

二手房过户买卖双方要承担哪些费用?

1、契税：金额为成交价或指导价×3%（个人第一次购买自用普通住宅减半征收，即：成交价或指导价×1.5%），由买方支付。
2、印花税：0.05%（印花税是对凭证的书立，领受，使用所缴的税）
3、转移登记费：住宅交易是80元/套，由买方支付。
4、交易手续费：支付标准是买卖双方各自支付3元／平方米。
5、营业税：房屋购买未满5年的还要交“营业税及附加”，标准是5％，由卖方支付，但各地具体缴纳标准和程序有所不同，还请咨询当地房产地税相关部门。
6．律师费：600元左右
7．保险费
8、评估费：0．5％x总房价

购房税费 3人回答