2018年房产过户费包括哪些?100平米的房子过户费多少钱?

一般过户房产有两种情况:

1、如果这套房子以后不需要再次买卖,那么就选择赠与比较好,这样只需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、公证费:0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。

2、如果该房产还会卖出去的话,那么你就选择交易过户比较好,交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、个税1%,营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。

过户费用:

5年内的普通住房 契税:过户的价格×1.5% 交易手续费用每个平米6元 产权登记费用80元每套 印花税买卖双方各万分之五 营业税过户价格×5.55%

如果是5年内的非普通住宅(面积在140以上)的契税是4% 5年外的普通住房 契税:过户的价格×1.5% 交易手续费用每个平米6元 产权登记费用80元每套 印花税买卖双方各万分之五

5年外的非普通住宅(面积在140以上) 契税:过户的价格×4% 交易手续费用每个平米6元 产权登记费用80元每套 印花税买卖双方各万分之五 差额营业税(过户价格-原始房价)×5.55% 土地出让金公转私住房9.5元每平米经济适用住房过户价格×1%

购房税费 房屋性质 3人回答

2018年农村宅基地能继承吗?2018农村宅基地继承条件是什么?

拥有合法产权的房屋才拥有继承的条件。当房屋没有合法产权后，需要在公证处进行证明，经过合法证明此房屋的所有权确实属于父母，那么子女才能继承。相反，如果房屋通过非法途径获得的，那么肯定不能继承了。当然，由于历史原因导致没有得到产权证的，可以申请补办，然后再继承过户。

民房土地 房屋性质 3人回答

现在是买二手房好还是新房好?二手房会不会有什么问题?

购买新房的优点：

1、贷款容易

新房无论是公积金贷还是商贷，一般都可以贷足30年，可以直接向与开发商合作的银行贷款，手续和审批较为简单。相较而言，二手房贷款比较难。

出于规避风险的需要，大部分银行会把房龄作为影响贷款年限的主要条件，房龄超过30年的商品房是很难进行贷款购房的。即使可以办理贷款，银行也会降低贷款成数或减少贷款年限，从而增加首付或还款压力。

2、税费便宜

新房比二手房税费便宜很多买新房通常只需要缴纳契税，其它开发商会搞定。契税收取标准与二手房相同。相较新房，二手房交易过程中涉及的税费很多，包括契税、增值税、个税、中介费等。而且呢，本应由卖方缴纳的增值税和个人所得税，卖方通常都将其转嫁到买方头上。

3、流程简单

买新房流程很简单，基本上你带足材料去售楼处就行了，其它开发商都会帮忙处理好。

二手房则麻烦得多，包括看房、产权调查、交定金签协议、贷款审批、签贷款合同、过户、领房产证、房屋交接等10多个步骤，每个环节都有大坑小坑无数，比如看房可能遭遇假房源，过户前可能有房东违约等等。

4.房屋新

二手房外观陈旧，内部设计也不是那么合理，小区环境相对较差，居住品质会降低。陈旧还会产生一定的维修费用，实际购房成本增高。新房设施配套都是全新的，没有经过磨损，功能齐全。

二手房装修 房屋性质 3人回答

哪些户型再便宜也不能买?有哪些是风水不好的户型?

有的房子，从平面图来看，形成了不同程度的尖角，这样的户型，本身就具备了形煞，就像窗外正对的各种形煞一样，都会对居住者产生非常不利的影响。

这种楼房大都地形狭长，没有条件做整齐的一栋栋排列整齐的高楼，所以就做成一个长排，为了尽量向阳，所以大楼的外形呈现出折来折去的形状，这种折角，导致大楼里面的户型奇形怪状。这种外形直接影响到大楼里面的户型，很多奇葩的户型都由此而来。

小户型 房屋性质 3人回答

2018农村自建房能贷款吗?2018农村自建房贷款申请条件是什么?

农村房子一般情况下是没有房产证的。而没有房产证的房子则不能进行抵押贷款，建议农民选择当地的信用社进行贷款，一般情况下可以申请到几万元的贷款额度。对于农民来说，贷款主要是根据实际贷款的用途来决定贷款方式。在提交了贷款申请后，2到3个工作日之内（周末节假日除外），便能查看到贷款进度。

民房土地 房屋性质 3人回答